Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

Sebagai perusahaan broker asuransi yang sudah berpengalaman selama lebih dari 30 tahun, kali ini kami akan menjelaskan mengenai klausul berikut ini:

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Eskalasi biaya dapat didefinisikan sebagai perubahan dalam biaya atau harga barang atau jasa tertentu dalam perekonomian tertentu selama suatu periode. Ini mirip dengan konsep inflasi dan deflasi, kecuali bahwa eskalasi khusus untuk satu item atau kelas item (tidak bersifat umum), seringkali tidak terutama didorong oleh perubahan jumlah uang beredar, dan cenderung kurang berkelanjutan . Meskipun eskalasi mencakup inflasi umum yang terkait dengan jumlah uang beredar, hal itu juga didorong oleh perubahan dalam teknologi, praktik, dan terutama ketidakseimbangan penawaran-permintaan yang khusus untuk barang atau jasa dalam perekonomian tertentu. Misalnya, sementara inflasi umum (misalnya, indeks harga konsumen) di AS kurang dari 5% dalam periode waktu 2003-2007, harga baja meningkat (meningkat) lebih dari 50% karena ketidakseimbangan penawaran-permintaan. Peningkatan biaya dapat menyebabkan pembengkakan biaya proyek tetapi tidak sama dengan itu.
2. Dalam jangka waktu yang lama, karena ketidakseimbangan penawaran dan permintaan pasar diperbaiki, eskalasi akan cenderung ke inflasi yang kurang lebih sama kecuali jika ada perubahan teknologi atau efisiensi yang berkelanjutan di pasar.
3. Eskalasi biasanya dihitung dengan memeriksa perubahan ukuran indeks harga untuk suatu barang atau jasa. Eskalasi di masa depan dapat diramalkan menggunakan ekonometrik. Sayangnya, karena eskalasi (tidak seperti inflasi) dapat terjadi di pasar mikro, dan mungkin sulit diukur dengan survei, indeks dapat sulit ditemukan. Misalnya, Biro Statistik Tenaga Kerja memiliki indeks harga untuk upah konstruksi dan kompensasi (berapa biaya tenaga kerja kontraktor konstruksi), tetapi tidak memiliki indeks harga yang harus dibayar pemilik kepada kontraktor konstruksi untuk jasanya. [1]
4. Dalam rekayasa biaya dan penggunaan manajemen proyek, eskalasi dan kontinjensi biaya dianggap sebagai dana risiko, yang harus dimasukkan dalam perkiraan dan anggaran proyek. Ketika eskalasi minimal, terkadang diperkirakan bersamaan dengan kemungkinan. Namun, ini bukan praktik terbaik, terutama jika eskalasi signifikan. [2]
5. Untuk menghitung tingkat eskalasi suatu barang, Anda harus terlebih dahulu menemukan harga awal dan harga saat ini dan menemukan perbedaan antara kedua harga tersebut. Kemudian, bagi selisih itu dengan harga awal dan kalikan dengan 100 untuk menemukan tingkat kenaikan yang dinyatakan dalam persentase.
6. Untuk contoh sederhana dari matematika ini dalam tindakan, pertimbangkan sandwich seharga $ 4,50 tahun lalu tetapi sekarang memiliki label harga $ 5. Saat Anda membagi selisih (50 sen) dengan harga awal ($ 4,50) dan mengalikannya dengan 100, Anda akan menemukan tingkat eskalasi 11 persen.
7. Tingkat eskalasi melonjak secara substansial ketika perubahan harga lebih besar. Untuk sebotol Coca-Cola itu, harga awalnya adalah 5 sen, sedangkan harga saat ini kira-kira satu dollar, menyisakan selisih 95 sen. Saat Anda membagi selisih ini (95 sen) dengan harga awal (5 sen) dan mengalikannya dengan 100, Anda menghitung tingkat eskalasi 190 persen!
8. Memproyeksikan Eskalasi di Masa Depan

Memahami cara menghitung kenaikan biaya juga dapat membantu Anda memproyeksikan seberapa besar harga suatu barang akan meningkat di masa mendatang, dengan asumsi tingkat eskalasi tetap sama. Untuk melakukan ini, cukup kalikan harga saat ini dengan tingkat kenaikan dan tambahkan nilai ini ke harga saat ini.

9. Dengan menggunakan metode ini, sandwich itu akan berharga $ 5,55 tahun depan, dengan asumsi tingkat eskalasi yang stabil. Yang lebih mengejutkan lagi, jika harga Coca-Cola meningkat tajam seperti yang terjadi pada abad sebelumnya, pada tahun 2100, minuman dingin berkarbonasi itu akan membuat Anda membayar $ 2,90.
10. Untuk menghitung tingkat eskalasi suatu barang, Anda harus terlebih dahulu menemukan harga awal dan harga saat ini dan menemukan perbedaan antara kedua harga tersebut. Kemudian, bagi selisih itu dengan harga awal dan kalikan dengan 100 untuk menemukan tingkat kenaikan yang dinyatakan dalam persentase.
11. Untuk contoh sederhana dari matematika ini dalam tindakan, pertimbangkan sandwich seharga $ 4,50 tahun lalu tetapi sekarang memiliki label harga $ 5. Saat Anda membagi selisih (50 sen) dengan harga awal ($ 4,50) dan mengalikannya dengan 100, Anda akan menemukan tingkat eskalasi 11 persen.
12. Tingkat eskalasi melonjak secara substansial ketika perubahan harga lebih besar. Untuk sebotol Coca-Cola itu, harga awalnya adalah 5 sen, sedangkan harga saat ini kira-kira satu dollar, menyisakan selisih 95 sen. Saat Anda membagi selisih ini (95 sen) dengan harga awal (5 sen) dan mengalikannya dengan 100, Anda menghitung tingkat eskalasi 190 persen!
13. Memproyeksikan Eskalasi di Masa Depan
14. Memahami cara menghitung kenaikan biaya juga dapat membantu Anda memproyeksikan seberapa besar harga suatu barang akan meningkat di masa mendatang, dengan asumsi tingkat eskalasi tetap sama. Untuk melakukan ini, cukup kalikan harga saat ini dengan tingkat kenaikan dan tambahkan nilai ini ke harga saat ini.
15. Dengan menggunakan metode ini, sandwich itu akan berharga $ 5,55 tahun depan, dengan asumsi tingkat eskalasi yang stabil. Yang lebih mengejutkan lagi, jika harga Coca-Cola meningkat tajam seperti yang terjadi pada abad sebelumnya, pada tahun 2100, minuman dingin berkarbonasi itu akan membuat Anda membayar $ 2,90.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!