Membahas segala resiko dalam industri konstruksi yang memang memiliki tingkat resiko yang tinggi dan dihubungkan dengan manajemen asuransi yang benar supaya proyek konstruksi tidak merugi dan tetap menghasilkan keuntungan bagi para kontraktor, pasti tidak lepas dari pembahasan polis asuransi konstruksi yang terkadang hal yang sering dilewatkan oleh para kontraktor yang membeli asuransi.

Dalam pembahasan berbagai aspek manajemen risiko proyek konstruksi, kini kita lanjutkan dengan pembahasan isi polis asuransi proyek yaitu polis Asuransi Construction Erection All Risks and Third-Party Liability Insurance atau yang lebih dikenal dengan CAR/EAR/TPL.

Memang tidak mudah untuk memahami polis asuransi, terutama polis asuransi CAR / EAR dimana polis asuransi ini berisi begitu banyak syarat dan ketentuan yang harus dipahami, jika tidak maka akan membuat Anda kecewa karena bisa berakibat klaim anda tidak dibayarkan oleh perusahaan asuransi. Ngeri bukan, sudah jatuh tertimpa tangga.

Salah satu karakteristik polis asuransi CAR/EAR/TPL adalah ketentuan yang berkaitan dengan hal-hal rekayasa teknis termasuk mekanikal dan elektrikal. Karena memang itulah esensi dari pertanggungan asuransi CAR/EAR/TPL.

Oleh karena itu, tidak semua perusahaan asuransi memahami dengan baik isi polis asuransi CAR/EAR/TPL. Hanya mereka yang memiliki latar belakang insinyur, teknik, atau pengalaman kerja di bidang konstruksi.

Namun memiliki latar belakang  pengalaman teknis saja tidak cukup, ia juga membutuhkan pengetahuan ilmu dan pengalaman asuransi di bidang teknik asuransi sejak lama.

Salah satu cara terbaik untuk mendapatkan jaminan asuransi CAR / EAR / TPL terbaik adalah dengan menggunakan jasa dari dari perusahaan pialang asuransi yang memiliki pengalaman luas di bidang teknik. Memiliki pengalaman dalam memberikan perlindungan asuransi untuk berbagai jenis proyek.

Sebagai broker asuransi senior, kali ini kami ingin menjelaskan salah satu persyaratan polis asuransi CAR/EAR/TPL yang selalu ada di setiap polis asuransi, yaitu General Conditions: 4a  dari Munich Re standard policy.

Untuk Anda ketahui bahwa Munich Re wordings adalah format (wording) polis asuransi CAR/EAR yang paling banyak digunakan di dunia termasuk di Indonesia.

Jika Anda tertarik dengan penjelasan ini, silakan bagikan dengan kolega Anda sehingga mereka juga mengerti seperti Anda.

General Conditions: 4 a

“4. a. Representatives of the Insurers shall at any reasonable time have the right to inspect and examine the risk and the Insured shall provide the representatives of the Insurers with all details and information necessary for the assessment of the risk.”

Terjemahan Bebas

Persyaratan Umum: 4 a

“4. a. Perwakilan dari Penanggung setiap saat yang wajar harus memiliki hak untuk memeriksa dan memeriksa risiko dan Tertanggung harus memberikan perwakilan dari Penanggung dengan semua rincian dan informasi yang diperlukan untuk penilaian risiko.

Kalau Anda ingin memastikan Proyek Konstruksi dijamin oleh perusahaan asuransi baru, biasanya perusahaan asuransi akan mengirim inspektur untuk mensurvei proyek. 

Inspeksi atau survey biasanya dilakukan oleh team insinyur keselamatan perusahaan, atau konsultan pihak ketiga (risk surveyor), dan dilakukan segera setelah jaminan asuransi berlaku. Tujuannya adalah untuk mengidentifikasi “bahaya,” atau kondisi yang dapat meningkatkan kemungkinan kerugian, diasuransikan atau tidak.  

Terkadang asuransi juga dapat menerima laporan yang diberikan oleh broker asuransi yang telah ditunjuk oleh Anda. 

Inspeksi sangat berharga karena perusahaan asuransi Anda adalah mitra risiko Anda untuk proyek tersebut, menulis cek ketika ada yang salah. Dan semua kerugian mengganggu operasi bisnis inti (dan aliran pendapatan) proyek.  

Kapan harus melakukan inspeksi? 

Untuk proyek baru, inspeksi akan dilakukan sebelum dimulainya jaminan  asuransi, dan inspeksi perlu melihat kondisi fisik proyek juga. Broker asuransi biasanya akan menghubungi Anda dan mengatur inspeksi tetapi juga dapat muncul tanpa pemberitahuan.

Ingatlah bahwa inspektur dibayar untuk melakukan inspeksi, bukan untuk mencoba membuat janji dengan Anda. Kegagalan untuk menyetujui tanggal atau menunda inspeksi lebih dari sekali akan memicu komplikasi ketidakpatuhan yang akan membuat mengasuransikan proyek lebih mahal dan sulit untuk masa depan. Saran kami: selesaikan saja.

Inspeksi biasanya memakan waktu mulai dari 30 menit hingga beberapa jam, tergantung pada ukuran dan sifat proyek.  Proyek yang rumit seperti teknik, pengadaan, dan konstruksi (EPC) akan memakan waktu lebih lama.  Pemilik atau orang yang berwenang dengan akses penuh sering diperlukan untuk berada di tempat untuk inspeksi.   

Estimasi Nilai Kontrak 

Tujuan pertama adalah untuk memastikan Proyek Konstruksi diasuransikan dengan benar: dan bahwa jaminan  polis mencerminkan biaya untuk membangun kembali jika terjadi kerugian total.  Hal ini untuk menghindari kondisi underinsurance.

Underinsurance mengacu pada polis asuransi yang tidak mencukupi. Meskipun polis asuransi yang baik tidak akan mencegah kecelakaan, itu menimbulkan konsekuensi keuangan lebih mudah ditanggung. 

Underinsurance, bagaimanapun, dapat membuat tertanggung bertanggung jawab atas biaya keuangan yang besar jika terjadi peristiwa serius. Apakah itu proyek  yang rusak oleh badai atau kebakaran, atau orang yang diasuransikan mengalami penyakit serius atau kecelakaan, asuransi idealnya harus menutupi cukup banyak biaya sehingga pemegang polis dapat mengelola perbedaannya.

 Identifikasi  bahaya

Bahaya adalah kondisi yang dapat menyebabkan kerugian – diasuransikan atau tidak. Kondisi yang secara rutin kita lihat muncul pada laporan inspeksi adalah masalah keamanan dalam Proyek Konstruksi. 

Apa yang akan diperiksa?

Inspektur akan meminta untuk melihat setiap detail pekerjaan termasuk ruang bawah tanah dan semua mekanik: sistem HVAC, sprinkler, dan pipa ledeng lainnya, atap, dan sebagainya. 

Mereka akan mengambil gambar dari dalam dan luar untuk membantu menceritakan kisah itu kepada penjamin emisi. Underwriter adalah spons untuk informasi berbasis risiko, dan inspeksi mengisi apa yang diajukan oleh broker belum diungkapkan.

Berikut adalah tip sebelum inspektur tiba: puing-puing di halaman atau area umum adalah tanda pasti dari manajemen proyek yang lemah. Hal-hal kecil penting, jadi jaga agar proyek tetap sebersih dan sebersih mungkin.

Menghindari kejutan

Jika Anda mengembangkan proyek baru, ungkapkan semuanya kepada broker asuransi Anda di awal, terutama jika Anda merencanakan konstruksi apa pun di luar peningkatan kosmetik. 

 Harga risiko sangat berbeda untuk proyek tempat tinggal atau Komersial  yang berfungsi dan disewa versus proyek Konstruksi yang kosong atau lokasi konstruksi aktif.  

Penjamin emisi tidak menyukai kejutan dan memiliki hak – dalam jangka waktu terbatas – untuk keluar dari kebijakan jika kondisinya tidak seperti yang disajikan untuk harga awal.

Manfaat

Inspeksi asuransi juga dapat terbukti bermanfaat ketika diskon atau kredit diidentifikasi oleh inspektur yang tidak diketahui pelanggan. Misalnya, beberapa properti dengan alarm kebakaran dan pencuri sentral tidak menyadari sistem mereka juga memiliki  sensor suhu rendah.

Manfaat lain tentu saja adalah bahwa seorang profesional risiko telah memeriksa proyek dan mengidentifikasi area yang paling mungkin menyebabkan kerugian. Sebagai pihak dengan kepentingan keuangan dalam mencegah kerugian, operator akan meminta beberapa perubahan, dan menuntut yang lain, tergantung pada tingkat keparahan risiko yang dirasakan.

Apa yang terjadi setelah pemeriksaan?

Ketika pemeriksaan selesai, laporan tertulis masuk ke perusahaan asuransi. Perusahaan kemudian meninjau dan mengkonfirmasi jumlah cakupan dan menguraikan kekhawatiran (disebut rekomendasi). 

Seperti disebutkan di atas, beberapa rekomendasi hanya itu, sementara banyak persyaratan yang sulit dan cepat. 

Perusahaan juga dapat meminta tanda terima untuk pekerjaan yang dilakukan atau gambar persyaratan yang telah selesai. Ketika laporan inspeksi selesai, perusahaan akan meneruskan laporan kepada Anda atau melalui broker. Sebagai broker, kami mahir dalam komunikasi antara penjamin emisi dan pemilik proyek. 

Bagian yang paling penting adalah membuka dialog dengan perusahaan asuransi. Karena broker berpengalaman dengan ini dan akan membantu menyusun rencana aksi yang menyenangkan yang dapat menekan biaya.

Memiliki proyek Anda diperiksa membuat biaya asuransi Anda turun dalam beberapa cara. Ini dimulai dengan reasuransi, asuransi yang dibeli perusahaan asuransi untuk melindungi mereka dari kerugian bencana besar.  

Perusahaan yang melakukan inspeksi paling ketat mendapatkan diskon reasuransi yang lebih dalam; biaya yang diberikan kepada pelanggan. Perusahaan yang mengidentifikasi dan mencegah kerugian akan memiliki biaya yang lebih rendah sebelum menggunakan reasuransi mereka dan terus menawarkan harga yang lebih baik.

Bagaimana cara menemukan asuransi CAR / TPL terbaik?

Cara terbaik untuk mendapatkan asuransi CAR / TPL adalah dengan menggunakan layanan dari perusahaan pialang asuransi yang berpengalaman atau broker asuransi. 

Broker asuransi adalah ahli asuransi yang memahami semua aspek asuransi termasuk aspek hukum, aspek teknis, aspek keuangan, dan aspek bisnis. 

Salah satu keuntungan dari broker asuransi adalah bahwa mereka juga secara bersamaan bertindak sebagai advokat asuransi dalam proses penyelesaian klaim. Dengan pengetahuan dan pengalaman, jaringan yang luas di industri asuransi sangat membantu dalam memfasilitasi dan mempercepat proses penyelesaian klaim asuransi.

Salah satu perusahaan broker asuransi nasional yang memiliki banyak pengalaman di bidang asuransi CAR/TPL di Indonesia adalah L&G Insurance Broker.

Untuk semua tujuan asuransi Anda, hubungi L&G sekarang juga!

Source:

https://www.agordon.com/commercial-insurance-blog/the-timing-purpose-and-reply-to-an-insurance-inspection


Mencari Produk Asuransi? Jangan Buang Waktu Anda dan Hubungi Kami Sekarang Juga

HOTLINE L&G 24 JAM: 0811-8507-773 (Call – Whatsapp – SMS)

website: lngrisk.co.id

E-mail: customer.support@lngrisk.co.id

Related Post

FREE Consultation
0812-8401-9840
Whatsapp 24/7
0811-8507-773
Contact the Expert
0812-8401-9840
Call Center 24/7
0811-8507-773
Hi...
OJK Registered KEP-667/KM.10/2012
Or
Welcome to the Indonesia's leading Insurance Broker.
Looking for HIGH QUALITY Insurance
at a LOW COST ?
Contact Us NOW!
Mhd. Taufik Arifin ANZIIF (Snr. Assoc) CIIB
Insurance Expert with 40 years of experience
Hi...
Or
OJK Registered KEP-667/KM.10/201
Welcome to the Indonesia's leading insurance broker.
Looking for HIGH QUALITY Insurance
at a LOW COST ?
Contact Us NOW!
Thank You
We will call you immediately
Thank You
We will call you immediately