Apa Saja Perbedaan Construction Dan Erection Dari Kacamata Asuransi?
Seperti yang kita ketahui, pada umumnya konstruksi proyek memiliki resiko yang kompleks dan tinggi. Pada Saat pekerjaan konstruksi dilaksanakan semuanya masih berupa desain, rencana, pengalaman dan analisis kerja, belum nyata. Semua masih didasarkan perkiraan. Bisa jadi salah satu faktor penting tidak berfungsi dengan baik, dan dapat menyebabkan kecelakaan.
Sebagai jasa broker asuransi atau konsultan asuransi, sering kali mendapatkan pertanyaan dari klien mengenai perbedaan antara polis asuransi Construction Erection All Risks (CAR) dengan Erection All Risks (EAR).
Secara umum, Construction Work atau pekerjaan konstruksi merupakan pekerjaan yang menggabungkan antara barang dan jasa untuk pembangunan, ekspansi, pemasangan, perbaikan, pemeliharaan, pembaruan, eliminasi, pembaruan, perubahan, pembongkaran aset tetap yang mencakup bangunan dan infrastruktur teknis.
Erection Works adalah instalasi atau pemasangan ereksi yang terdiri dari pekerjaan struktural, pemasangan mesin, perakitan komponen baja dalam bingkai dan karya yang serupa lainnya.
Proses ini melibatkan kegiatan pengangkatan dan penempatan komponen ke posisinya lalu disambungkan. Pada umumnya ini dilakukan melalui pemasangan baut, pemotongan besi dan pengelasan di lokasi kerja.
Untuk menyelesaikan pekerjaan instalasi/ereksi berjalan dengan aman, cepat dan ekonomis, maka sebagian besar ditentukan oleh keputusan dalam tahap desain jauh sebelum pekerjaan dimulai.
Sangat penting bagi desainer atau arsitek dengan jelas memahami dampak risiko dari keputusan mereka. Koordinasi yang baik antara semua pihak di lokasi proyek akan sangat membantu kelancaran proyek. Misalnya, jalan dan akses yang memadai sangat diperlukan oleh kontraktor untuk pengangkutan, pembongkaran dan instalasi baik di lokasi dan di jalan akses sekitarnya.
Secara umum Jaminan asuransi untuk pekerjaan konstruksi dan ereksi adalah adanya risiko tertentu, termasuk:
- Kesalahan instalasi
- Kerusakan atau kehancuran bahan konstruksi, peralatan yang akan dipasang;
- Kehilangan atau kerusakan fasilitas yang sedang dibangun
- Penurunan permukaan tanah, caving-in, tanah longsor
- Jatuhnya balok dan bagian yang dipasang tinggi
Biaya asuransi dihitung berdasarkan informasi dan data dari proyek konstruksi dan ereksi termasuk yang didasarkan pada dokumen dan spesifikasi konstruksi berikut:
- Persetujuan kontraktor;
- Catatan penjelasan proyek;
- Perkiraan proyek dan jadwal pekerjaan;
- Izin tertanggung untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan ereksi;
- Rencana induk lokasi.
Faktor yang menjadi bahan pertimbangan untuk menentukan besarnya biaya asuransi
Tingkat ketahanan proyek konstruksi dari berbagai macam bahaya, seperti kondisi iklim dan geologis, kemungkinan gempa bumi, banjir, penurunan tanah, dll. Hal ini dapat dipengaruhi oleh faktor berikut:
- Desain proyek dan bahan properti
- Metode dan teknologi untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan ereksi
- Kinerja dan pengalaman kontraktor dalam pelaksanaan bantuan proyek konstruksi jenis ini dan faktor lainnya.
Untuk mengetahui area jaminan asuransi untuk proyek konstruksi berikutnya, kami akan menjelaskan secara lebih rinci. Ada dua jenis asuransi untuk proyek konstruksi, yaitu Construction Erection All Risks (CAR) dan Erection All Risks (EAR) tapi sering juga gabungan dari CAR dan EAR. Berikut untuk penjelasannya:
Construction All Risks Insurance (CAR)
Konstruksi merupakan pekerjaan yang rumit dan memiliki risiko yang tinggi, secara otomatis keadaan ini memberikan informasi kepada manajemen mengenai banyaknya potensi risiko yang tidak terduga. Jika potensi risiko itu terjadi akan terjadinya penundaan penyelesaian proyek yang nilainya tinggi dan mahal serta berpotensi mengurangi nilai keuntungan.
Apabila anda sebagai manajer kontraktor atau sebagai pengembang, pada tahap selanjutnya Anda akan membangun kerja sama yang menantang dengan berbagai pihak. Anda akan berurusan dengan penegak hukum mengenai UU dan Peraturan Pemerintah serta standar baru. Anda pun akan menanggung risiko akibat perubahan iklim yang tidak dapat diduga, dan keadaan tertentu lainnya yang dapat berisiko terjadinya kecelakaan.
Jika terjadi kecelakaan, tidak mudah untuk menemukan penyebab yang tepat atau pihak mana yang akan bertanggung jawab. Pada akhirnya, masalahnya sering mengarah pada proses hukum yang panjang, melelahkan dan memerlukan biaya yang mahal. Jika proyek belum selesai, situasi ini akan menjadi semakin sulit karena proyek tidak bisa dilanjutkan dan ada biaya tambahan yang dikeluarkan.
Polis asuransi Construction All Risks (CAR) dirancang khusus untuk mencegah terjadinya gangguan pada proyek atas risiko yang tidak terduga dan dapat menunda penyelesaian proyek.
Asuransi CAR memberikan perlindungan untuk semua material sesuai sesuai dengan kontrak dan pekerjaan, serta pembuatan kebutuhan properti untuk proyek dan peralatan kontraktor, keterlambatan proyek, kewajiban hukum, dan tanggung jawab lain terhadap pihak ketiga.
Sering terjadi, baik pengusaha dan kontraktor mengambil polis asuransi CAR, juga termasuk pihak lain seperti bank dan perusahaan keuangan yang ingin nama mereka disebutkan dalam polis asuransi.
Karena terdapat beberapa pihak yang termasuk dalam polis, masing -masing memiliki hak untuk mengajukan klaim kepada perusahaan asuransi, meskipun semua pihak berkewajiban memberitahu perusahaan asuransi tentang cedera dan kerusakan yang dapat mengakibatkan klaim.
ERECTION ALL RISKS (EAR)
Polis asuransi Erection All Risks (EAR) memberikan perlindungan untuk pekerjaan instalasi pabrik dan mesin listrik atau mekanis. Tahapan instalasi memiliki serangkaian risiko penting yang sering dapat menyebabkan kerugian atau kerusakan. Kerusakan ini adalah tanggung jawab kontraktor atau pemberi kerja.
Asuransi EAR memberikan perlindungan untuk resiko tersebut. Polis EAR dirancang untuk menjamin risiko dan kerugian yang berasal dari instalasi mesin, pabrik dan struktur baja, termasuk kerusakan fisik pada pekerjaan kontrak, peralatan dan mesin, dan tanggung jawab atas cedera pihak ketiga atau kerusakan properti.
Pihak yang dijamin dalam polis asuransi CAR yaitu, kontraktor utama, subkontraktor. Dalam beberapa kasus juga mencakup pemasok dan produsen peralatan. Contoh proyek yang memerlukan jaminan asuransi EAR adalah pembangkit listrik, fasilitas manufaktur dan fabrikasi, fasilitas pengolahan air dan limbah dan pusat telekomunikasi (terutama pembentukan menara sinyal).
Instalasi dan perbaikan mesin adalah dua aspek yang sangat penting dan risikonya tinggi dalam proyek konstruksi, EAR mencakup keduanya. Sama dengan CAR, polis asuransi EAR memberikan perlindungan terhadap kewajiban bagi kontraktor, prinsipal dan pengembang.
Polis EAR memberikan perlindungan asuransi untuk:
- Pemasangan mesin pabrik selama masa konstruksi
- Pengangkatan mesin sejak dimulainya pemuatan untuk dikirim ke lokasi (termasuk transit dan penyimpanan sementara)
- Kerusakan mesin selama pengujian dan commissioning
Fitur utama polis asuransi EAR kami meliputi:
- Perlindungan asuransi yang komprehensif untuk pembangunan proyek dan memberikan perlindungan selama penyimpanan, pemasangan, dan pengujian properti di lokasi yang diasuransikan
- Cakupan untuk seluruh periode proyek
- Perlindungan lainnya, termasuk berbagai add-on sesuai kebutuhan pelanggan
- Selain itu, polis asuransi EAR dapat diperluas untuk mencakup kerugian atas kehilangan keuntungan.
PERBEDAAN ANTARA POLIS CAR & EAR
Beberapa perusahaan asuransi terkadang menyatukan polis asuransi CAR dan EAR menjadi satu. Meskipun istilah ini terkadang digunakan secara bergantian. Terdapat perbedaan yang mendasar, yang satu berlaku untuk pekerjaan konstruksi dan lainnya berlaku untuk ereksi.
Secara konvensional jaminan CAR memberikan jaminan perlindungan bagi proyek konstruksi atau kontraktor dari berbagai risiko, terutama digunakan untuk risiko akibat pergeseran tanah dan konstruksi dengan menggunakan beton. CAR lebih cocoknya untuk pekerjaan sipil seperti bangunan, jalan, jembatan dan dermaga.
Sementara polis EAR untuk pemasangan mesin dan peralatan. EAR lebih cocok untuk fasilitas teknis dan proyek konstruksi lainnya yang melibatkan pekerjaan pemasangan. Contohnya, polis asuransi EAR menyediakan pertanggungan untuk pembangunan pembangkit listrik, fasilitas pengolahan gas, dll.
Cara terbaik untuk mendapatkan jaminan asuransi CAR/EAR secara maksimal adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi yang telah berpengalaman di bidang asuransi proyek.
Mereka sudah banyak pemahaman mengenai industri konstruksi, mengenali pengetahuan tentang design, arsitek, konstruksi, material, proses pekerjaan, pihak yang terlibat, penggunaan alat, masalah pembiayaan serta masalah hukum dan perundang-undangan.
Broker asuransi tekadang juga bertindak sebagai seorang insinyur. Mereka mampu menjelaskan aspek teknis dari resiko sebuah proyek. Memberikan informasi mengenai manajemen resiko. Berdiskusi dengan para insinyur dan pelaksana proyek dengan fasih dan lancar untuk memahami resiko dan tentang masalah teknis. Hal ini sangat diperlukan ketika berhadapan dengan perusahaan asuransi dan loss adjuster ketika terjadi klaim.
Broker asuransi juga bertindak sebagai “lawyer” Anda ketika membantu penyelesaian klaim. Mereka yang akan menghadapi loss adjuster atau perusahaan asuransi untuk mendapatkan penggantian klaim yang maksimal. Mereka menguasai bahasa hukumnya asuransi, mereka memahami pasal-pasal yang penuh dengan jebakan yang jika tidak menguasainya dapat mengurangi klaim atau menolak klaim oleh perusahaan asuransi.
Broker asuransi yang berpengalaman dan sudah sukses mengasuransikan ratusan proyek di seluruh Indonesia adalah L&G Insurance Broker. Silakan hubungi sekarang juga!
