Ruko dan Properti Komersial di Tangerang Selatan Meningkat Pesat — Sudahkah Anda Melindungi Investasi Anda dengan Asuransi yang Tepat?
Silakan konsultasikan kebutuhan asuransi anda bersama kami
Dalam beberapa tahun terakhir, Tangerang Selatan (Tangsel) telah berubah pesat menjadi salah satu kawasan bisnis paling dinamis di Indonesia. Sebagai contoh, di area Bintaro, BSD, Alam Sutera, hingga Serpong, geliat pembangunan ruko, kantor, dan properti komersial terus meningkat dengan cepat.
Bagi para pengusaha dan investor, memiliki ruko atau properti komersial di kawasan ini bukan sekadar prestise, tapi juga investasi bernilai tinggi. Nilainya terus naik, seiring dengan pertumbuhan penduduk, daya beli, dan infrastruktur kota yang semakin matang.
Namun, di balik semua peluang ini, tersimpan risiko besar yang sering diabaikan. Oleh karena itu, perlindungan terhadap properti menjadi hal penting yang tidak boleh diabaikan.: perlindungan terhadap properti. Banyak pemilik bangunan berinvestasi besar-besaran dalam konstruksi dan renovasi, tetapi lupa menyiapkan perlindungan finansial bila terjadi hal yang tak terduga — seperti kebakaran, banjir, atau gempa bumi.
Pertanyaannya, apakah properti Anda sudah benar-benar terlindungi?
Jika belum, maka inilah saat yang tepat untuk memahami pentingnya asuransi properti Tangerang Selatan terutama bagi Anda yang berbisnis atau berinvestasi di Tangerang Selatan.
HOTLINE L&G 24 JAM: 08118507773 (PHONE – WHATSAPP – SMS)
Website: lngrisk.co.id
Email: halo@lngrisk.co.id
Sementara itu, sebagai kota penyangga Jakarta, Tangsel kini tumbuh menjadi kawasan urban modern dengan infrastruktur lengkap. Proyek-proyek besar seperti BSD City, The Breeze, Bintaro Jaya Xchange, AEON Mall, dan QBig BSD mendorong munculnya ribuan bisnis baru setiap tahun.
Data dari pengembang besar menunjukkan bahwa tingkat hunian ruko dan properti komersial di Tangsel meningkat lebih dari 25% dalam lima tahun terakhir. Banyak unit dibeli oleh investor individu yang menjadikannya sumber pendapatan pasif melalui penyewaan, atau oleh pengusaha kecil-menengah (UKM) yang menggunakannya untuk operasional bisnis.
Namun, ironisnya, di tengah nilai investasi yang begitu besar sering kali mencapai miliaran rupiah per unit sebagian besar pemilik properti belum memiliki perlindungan asuransi yang memadai. Padahal, satu insiden kecil saja bisa menyebabkan kerugian total.
Memiliki properti komersial di Tangsel tentu menjanjikan keuntungan, tetapi juga membawa risiko nyata. Berikut beberapa ancaman yang paling sering terjadi:
Kebakaran akibat korsleting listrik, kelalaian manusia, atau ledakan tabung gas merupakan penyebab utama kerusakan bangunan ruko dan gedung kecil di kawasan padat seperti Serpong dan Ciputat. Dalam beberapa kasus, api merambat ke bangunan lain, menambah besarnya kerugian.
Meskipun Tangsel termasuk kawasan elite, banjir dan genangan air masih sering terjadi, terutama di wilayah dataran rendah seperti Pondok Aren dan Pamulang. Air yang masuk ke area bawah ruko bisa merusak lantai, dinding, serta peralatan elektronik.
Indonesia berada di wilayah rawan gempa, termasuk Banten. Satu getaran besar dapat menyebabkan keretakan struktur bangunan atau kerusakan permanen.
Ruko yang digunakan untuk usaha kuliner atau laundry sering mengalami kerusakan akibat instalasi listrik yang tidak standar. Jika tidak dilindungi asuransi, biaya perbaikannya bisa mencapai ratusan juta rupiah.
Ruko yang tutup di malam hari sangat rentan terhadap pencurian atau perusakan properti. Kerugian bisa datang bukan hanya dari barang yang hilang, tetapi juga kerusakan pintu, jendela, dan sistem keamanan.
Seorang pelanggan terpeleset di area properti atau terkena jatuhan benda? Anda bisa menghadapi tuntutan hukum dan harus mengganti kerugian.
Risiko-risiko ini nyata. Karena itu, memiliki asuransi bukan sekadar opsi, tetapi kebutuhan.
Sebagian besar pemilik properti beranggapan bahwa asuransi adalah biaya tambahan. Padahal, pada kenyataannya, asuransi adalah bentuk perlindungan modal dan pendapatan.
Bayangkan Anda memiliki ruko di BSD senilai Rp2 miliar. Suatu malam terjadi kebakaran akibat korsleting listrik, dan seluruh lantai pertama habis terbakar. Biaya renovasi mencapai Rp600 juta, ditambah kerugian barang dagangan Rp200 juta. Tanpa asuransi, semua itu menjadi tanggungan pribadi Anda.
Namun, bila Anda memiliki polis Asuransi Properti Tangerang Selatan (Property All Risks), kerugian tersebut akan diganti oleh perusahaan asuransi, bahkan termasuk biaya pembersihan puing. Anda hanya perlu membayar deductible (franchise) kecil.
Selain mengganti kerugian fisik, beberapa jenis asuransi juga melindungi dari kehilangan pendapatan selama properti tidak bisa digunakan. Dengan demikian, bisnis tetap bisa berjalan tanpa harus menanggung kerugian total.
Berikut jenis-jenis asuransi yang paling relevan untuk pemilik properti di Tangsel:
Melindungi dari empat risiko utama: Fire, Lightning, Explosion, Aircraft Impact, dan Smoke.
Cocok untuk ruko dan toko sederhana.
Perlindungan paling luas, termasuk banjir, gempa, kerusakan akibat air, atau bencana alam lainnya.
Sangat direkomendasikan untuk properti bernilai tinggi di kawasan premium seperti BSD dan Alam Sutera.
Jika ruko Anda terbakar dan bisnis terhenti selama perbaikan, asuransi ini akan mengganti kehilangan pendapatan dan biaya tetap.
Melindungi Anda dari tuntutan hukum pihak ketiga yang mengalami cedera atau kerugian di area properti.
Memberikan perlindungan terhadap pencurian dan perampokan yang disertai kekerasan.
Cocok bagi pengembang atau pemilik properti yang sedang melakukan renovasi atau konstruksi baru.
Dengan kombinasi yang tepat, perlindungan asuransi bisa dibuat menyeluruh dan efisien secara biaya.
Meskipun sudah membeli polis, banyak pemilik properti yang akhirnya tidak bisa mengajukan klaim karena kesalahan kecil. Beberapa kesalahan yang sering terjadi antara lain:
Kesalahan-kesalahan ini dapat dihindari bila Anda bekerja sama dengan broker asuransi profesional yang memahami detail teknis dan hukum perasuransian.
Broker asuransi adalah wakil Anda di dunia asuransi. Berbeda dari agen yang bekerja untuk perusahaan asuransi, broker bekerja untuk kepentingan klien.
Peran broker mencakup:
Dengan broker, Anda tidak hanya membeli polis, tetapi mendapatkan layanan konsultatif yang berkelanjutan.
Sebagai broker asuransi yang berlokasi di Tangerang Selatan, L&G Insurance Broker memiliki keunggulan yang tidak dimiliki oleh broker lain yang berbasis di Jakarta atau luar daerah.
Berikut alasan mengapa pemilik ruko dan properti di Tangsel sebaiknya memilih L&G:
🏢 Dekat secara geografis.
Kantor L&G berada di jantung Tangerang Selatan, sehingga tim kami bisa dengan cepat melakukan kunjungan lapangan, survei risiko, atau pendampingan klaim.
👷♂️ Berpengalaman lebih dari 30 tahun.
Kami telah menangani ribuan polis properti komersial dan industri di seluruh Indonesia.
🤝 Berkemitraan dengan perusahaan asuransi ternama.
L&G memiliki akses ke banyak perusahaan asuransi nasional dan internasional, memberikan Anda pilihan perlindungan terbaik.
💬 Pendekatan personal.
Kami percaya bahwa setiap klien memiliki kebutuhan berbeda. Tim kami akan menyesuaikan rekomendasi berdasarkan lokasi, jenis usaha, dan nilai properti Anda.
⚡ Respons cepat.
Karena berada di Tangsel, komunikasi dan koordinasi lebih mudah. Anda tidak perlu menunggu lama untuk mendapatkan solusi.
💼 Pendampingan klaim total.
L&G membantu dari awal hingga akhir, memastikan klaim dibayar dengan adil dan tepat waktu.
“Dekat secara lokasi, dekat secara pelayanan — L&G Insurance Broker, mitra terpercaya untuk melindungi properti Anda di Tangsel.”
Seorang klien L&G memiliki ruko dua lantai di kawasan BSD. Suatu malam, korsleting dari panel listrik menyebabkan kebakaran. Sebagian besar lantai bawah hangus terbakar. Karena memiliki polis Property All Risks yang disusun oleh L&G, klaim sebesar Rp 1,2 miliar dibayarkan penuh dalam waktu 45 hari. Klien dapat segera merenovasi bangunan dan kembali beroperasi.
Sebaliknya, di Ciputat, seorang pemilik ruko lain mengalami kejadian serupa tetapi tidak memiliki asuransi. Akibatnya, ia harus menutup usahanya permanen karena tidak sanggup menanggung biaya perbaikan.
Perbedaan antara keduanya bukan pada keberuntungan — melainkan pada kesiapan menghadapi risiko.
Secara keseluruhan, Tangerang Selatan adalah kawasan dengan pertumbuhan bisnis yang luar biasa cepat. Namun demikian, di tengah optimisme ekonomi, risiko bencana dan insiden tetap bisa terjadi kapan saja. Dengan demikian, asuransi properti menjadi bagian penting dari strategi keuangan yang cerdas.
Dengan bekerja sama dengan L&G Insurance Broker, Anda tidak hanya mendapatkan polis yang sesuai kebutuhan, tetapi juga mitra profesional yang siap membantu kapan pun dibutuhkan.
Kami dekat dengan Anda — baik secara lokasi maupun pelayanan.
HOTLINE L&G 24 JAM: 08118507773 (PHONE – WHATSAPP – SMS)
Website: lngrisk.co.id
Email: halo@lngrisk.co.id
Connect With Us
