Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Apakah lisensi kontraktor wajib?

Kontraktor umum atau khusus (perdagangan) yang disewa untuk melakukan pekerjaan renovasi tempat tinggal harus memiliki lisensi. Nomor lisensi harus muncul di semua iklan kontraktor, di kartu namanya, dan bahkan di kendaraan yang menyandang nama perusahaan. Pastikan lisensinya masih valid: Anda dapat melakukannya di direktori pemegang lisensi RBQ.

Namun, beberapa pekerjaan yang dilakukan di rumah atau di bagian luarnya dikecualikan dari persyaratan keseluruhan ini — lebih lanjut nanti.

2. Apakah kartu kompetensi diperlukan? Tergantung situasinya

Saat pekerjaan selesai, Anda mungkin memperhatikan bahwa kontraktor umum memiliki karyawan yang tidak memiliki sertifikasi perdagangan. Ini legal selama tempat kerja adalah rumah keluarga tunggal atau unit tempat tinggal, pemiliknya adalah penghuninya, dan pemiliknya tidak memperoleh sewa atau pendapatan lain dari properti tersebut.

3. Di sisi lain, jika pekerjaan dilakukan di properti pendapatan (yaitu, sewa) atau melibatkan perluasan rumah, kontraktor harus mempekerjakan pekerja yang memiliki kartu kompetensi yang dikeluarkan.
4. Selain itu, terlepas dari apakah tempat kerja tersebut adalah kediaman pemilik atau unit persewaan, pekerjaan kelistrikan dan pemasangan peralatan yang menggunakan minyak pemanas atau gas alam harus selalu dilakukan oleh pekerja yang memiliki sertifikat kompetensi yang sesuai.
5. Kontraktor umum atau kontraktor khusus?

Kontraktor umum: organisasi dan koordinasi

Pada dasarnya, kontraktor umum dapat melakukan sejumlah tugas sendiri, dan mempercayakan orang lain kepada kontraktor khusus, atau perdagangan. Dengan kata lain, dia dapat mengelola semua pekerjaan di sebuah situs, tidak seperti kontraktor khusus, yang dibatasi untuk bekerja dalam perdagangannya.

6. Kontraktor khusus dapat mensubkontrakkan dalam kasus tertentu

Namun, tahukah Anda bahwa kontraktor khusus juga dapat mengandalkan kontraktor di perdagangan lain untuk melakukan pekerjaan terkait? Misalnya, seorang tukang ledeng yang memotong dinding untuk memasang pipa dapat menyewa kontraktor yang khusus menangani pekerjaan finishing untuk melakukan perbaikan.

7. Anda dapat berkonsultasi dengan situs RBQ untuk mengetahui secara pasti tugas apa yang diizinkan untuk dilakukan oleh pemegang tugas kontraktor umum dan kontraktor khusus. Situs ini juga mencantumkan dan mendefinisikan semua subclass lisensi.
8. Kapan pun rencana meminta elemen untuk dilampirkan ke struktur rumah, lisensi diperlukan. Dan jika pekerjaan yang dilakukan di luar melibatkan, misalnya, pekerjaan kelistrikan atau perpipaan, diperlukan kontraktor dengan izin yang sesuai.
9. Pengecatan dan pembongkaran
10. Pekerjaan pengecatan dan pembongkaran mungkin tampak sederhana, tetapi tetap membutuhkan izin. Dalam kasus pengecatan, subclass lisensi yang relevan adalah 9 (Interior Finishing).
11. Pembongkaran dapat dilakukan oleh kontraktor umum, kontraktor pekerjaan lapangan (Lisensi Subclass 2.7) atau kontraktor khusus — selama pekerja tersebut menghancurkan bangunan yang dia berwenang untuk membangunnya. Misalnya, kontraktor struktur pasangan bata diizinkan untuk melaksanakan kontrak penghancuran dinding pasangan bata eksterior.
12. Pipa dan saluran pembuangan
13. Lisensi tidak diperlukan untuk membuka blokir pipa atau saluran pembuangan, asalkan pekerja tidak mengubah pipa.
14. Teater rumah
15. Lisensi juga tidak diperlukan untuk memasang sistem home theater. Namun, jika perkabelan atau aksesori yang terlibat harus melewati dinding atau lantai, atau dibangun di dalam struktur, diperlukan lisensi di Subclass 17.2 (Intercommunications, Telephone and Surveillance).
16. Lemari dan counter
17. Restorasi dan transformasi dapur atau lemari lain tidak termasuk dalam RBQ selama tidak ada perubahan struktural yang dilakukan. Jika tidak, lisensi di Subclass 12 (Lemari yang Diproduksi dan Bagian Atas Meja) mungkin diperlukan.
18. Seorang tukang kunci tidak memerlukan lisensi RBQ untuk memperbaiki kunci, tetapi dia harus memiliki izin dari Bureau de la sécurité privée (BSP). Tetapi jika pekerjaan tersebut memerlukan perubahan pada pintu, maka lisensi di Subclass 8 (Pintu dan Windows) diperlukan.
19. Pekerjaan lain: tidak diperlukan lisensi, tetapi berbagai persyaratan
20. Sejumlah jenis pekerjaan lain tidak memerlukan lisensi, termasuk:
    • analisis kualitas udara atau air;
    • pengendalian hama;
    • penyusunan rencana renovasi;
    • menyapu cerobong asap; dan
    • penebangan pohon.
21. Namun, jenis pekerjaan ini mungkin tunduk pada persyaratan asosiasi, perusahaan, badan pengatur, dll., Atau mungkin memerlukan sertifikasi kompetensi. Misalnya, dalam pekerjaan pertamanan, operator sekop mekanik dan pelapis semen harus memiliki kartu yang sesuai. Jika Anda ragu, silakan berkonsultasi dengan para ahli di CAA-Quebec Residential Advisory Services.

Penambahan klausul WORKMEN’S CLAUSE memberikan kesempatan kepada tertanggung untuk melakukan pekerjaan berbaikan, renovasi, reperasi dan lain-lain dan pekerjaan tersebut tidak menyebabkan polis asuransi menjadi batal.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!