Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Perubahan yang membutuhkan persetujuan Peraturan Bangunan
2. Meskipun ada beberapa bangunan yang tidak memerlukan persetujuan, Anda biasanya harus mengajukan permohonan Peraturan Bangunan sebelum memulai pekerjaan bangunan apa pun. Ada banyak perubahan yang dapat Anda pertimbangkan untuk dilakukan sendiri di rumah, yang memang memerlukan persetujuan peraturan bangunan.
3. Meskipun tampak sepele, hal itu akan menjadi masalah ketika Anda menjual properti Anda, dan juga membuat Anda bertanggung jawab atas tuntutan hukum, jika Anda belum memperoleh persetujuan peraturan bangunan sebelum melaksanakan pekerjaan tersebut. Anda juga perlu mengunjungi situs web Portal Perencanaan untuk melihat apakah proposal Anda memerlukan izin perencanaan.
4. Contoh pekerjaan perubahan yang membutuhkan persetujuan Peraturan Bangunan
5. Perpanjangan ke rumah yang sudah ada, seperti kamar tidur baru, dapur yang diperbesar, atau ruang tamu
6. Konversi loteng, garasi, atau ruang bawah tanah menjadi ruangan layak huni
7. Perubahan, mis. memindahkan tangga, memasang lampu atap, membentuk atau memperlebar bukaan yang ada, melepas dinding atau cerobong asap, memasang panel surya atau turbin angin, memasang insulasi rongga, menutup sisi carport, mendasari
8. Pekerjaan instalasi listrik untuk rumah dan flat termasuk area umum dan fasilitas bersama, kecuali jika Anda menggunakan teknisi listrik / pemasang yang terdaftar di Competent Person Scheme. Kunjungi situs web Skema Orang Kompeten atau baca informasi Skema Orang Kompeten di situs web Gov.uk untuk lebih jelasnya
9. Peraturan Bangunan untuk dapur & kamar mandi
10. Dalam sebagian besar kasus, memperbaiki dapur atau kamar mandi rumah tangga dengan unit dan perlengkapan baru tidak memerlukan persetujuan Peraturan Bangunan. Namun, menyesuaikan tata letak fisik yang ada, dan drainase atau pekerjaan kelistrikan yang merupakan bagian dari reparasi, mungkin memerlukan persetujuan Peraturan Bangunan. Persetujuan Peraturan Bangunan mungkin diperlukan saat memasang kamar mandi atau dapur di ruangan yang sebelumnya tidak ada.
11. Ini adalah beberapa perubahan lebih lanjut yang memerlukan persetujuan Peraturan Bangunan
    • Pekerjaan drainase memasang drainase atau peralatan baru, mengubah tata letak peralatan atau saluran di bawah tanah
    • Memasang silinder air panas tanpa pelarut, ketel uap, dan sistem pemanas
    • Mengubah penggunaan bangunan saat ini, yaitu menjadi flat, konversi gudang
    • Perubahan non-struktural yang memperburuk keamanan atau akses kebakaran bagi penyandang disabilitas
    • Penggantian jendela dan pintu pada hunian
    • Perbaikan atau renovasi elemen termal bangunan yang ada, mis. konstruksi atap, dinding atau lantai, yang mempengaruhi lebih dari 25 persen dari luas yang relevan – ini termasuk penutup kembali atap dengan bahan serupa
12. Ekstensi yang dikecualikan
13. Beberapa perpanjangan kecil dikecualikan dari Peraturan Bangunan. Ini harus di permukaan tanah, dengan luas lantai tidak lebih dari 30m², dan salah satu dari berikut ini:
    • halaman tertutup atau jalan tertutup
    • carport terbuka setidaknya di dua sisi
    • konservatori atau beranda *
    • * Konservatori atau beranda dikecualikan hanya jika kaca sesuai dengan Bagian K dari Peraturan Bangunan, dan dipisahkan dari ruang tamu utama rumah dengan pintu berkualitas eksternal. Lihat halaman Pertanyaan yang Sering Diajukan untuk lebih jelasnya.
14. Masalah struktural umum ketika mempertimbangkan perubahan struktural yang diusulkan
15. Masalah struktural berikut biasanya memerlukan beberapa pertimbangan ketika menilai persyaratan struktural untuk pekerjaan perubahan yang diusulkan untuk properti domestik:
    • Pemahaman tentang bentuk konstruksi eksisting dan jalur beban struktural hingga ke tanah.
    • Pemahaman bagaimana stabilitas bangunan yang ada dicapai.
    • Apresiasi tingkat / parahnya pergerakan atau kerusakan yang ada.
    • Efek dari perubahan sebelumnya.
    • Persyaratan struktural untuk pengaturan yang diusulkan.
    • Memeriksa struktur eksisting yang diperlukan untuk mendukung pemuatan tambahan atau revisi.
    • Pertimbangan kondisi tanah dan persyaratan pondasi.
    • Metode normal untuk mencapai stabilitas struktural untuk perumahan domestik bertingkat rendah
16. Perumahan modern bertingkat rendah dari konstruksi pasangan bata biasanya mengandalkan pengaturan tradisional berikut untuk stabilitas lateral secara keseluruhan dalam batas dimensi keseluruhan tertentu yang ditentukan yang ditentukan dalam Peraturan Bangunan yang Disetujui Dokumen A:
    • Dinding balik sudut yang memadai ke ujung dinding penyangga.
    • Dinding atau dermaga penopang perantara di sepanjang dinding.
    • Lantai dan struktur atap menyediakan aksi diafragma struktural.
    • Sambungan antara dinding, lantai dan atap untuk mentransfer gaya lateral kembali ke dinding penopang.
    • Pembatasan ukuran dan lokasi bukaan pintu dan jendela.
    • Fondasi yang memadai untuk menyesuaikan dengan kondisi tanah.
17. Selain itu, elemen struktural individu atau panel dinding mungkin memiliki sambungan, penyangga atau penguatan untuk membantu mencapai stabilitas lokal:
    • Koneksi antara elemen atap kayu yang dipotong dan balok langit-langit loteng untuk mengontrol penyebaran atap melalui triangulasi gaya melintasi ruang atap.
    • Rencanakan penahan pada rangka atap kayu untuk membantu mengontrol penggarukan.
    • Tutup papan kayu di atas kasau kayu yang dipotong.
    • Memegang tali pengikat.
    • Penguatan sambungan tempat tidur ke panel dinding pasangan bata atau tiang angin di dalam panel dinding luar.
    • Penyangga / pengepakan tulang herring di antara balok kayu yang ditangguhkan.
18. Ada metode lain untuk mencapai stabilitas lateral dan kadang-kadang ditemui termasuk, seringkali dirancang oleh insinyur:
19. Bingkai bergoyang.
20. Pos angin.
21. Kolom kantilever lepas dari pondasi tetap.
22. Penguat vertikal.
23. Pekerjaan perbaikan penopang / ikatan.
24. Tindakan diafragma lantai / langit-langit / atap kembali ke pengaturan penopang non-tradisional.
25. Konstruksi rumah non-tradisional, sistem perumahan berpemilik dan rumah yang dibangun dengan konstruksi rangka kayu, baja atau beton.

CATATAN PENTING

Penambahan klausul STRUCTURAL ALTERATION CLAUSE menyatakan bahwa perubahan struktur dan perluasan bangunan yang disebutkan dalam kebijakan ini diperbolehkan, seperti halnya pendirian bangunan baru, pemasangan, pemasangan kembali, penggantian mesin, perkakas, peralatan, perpipaan atau instalasi lain yang diperlukan untuk proses yang dijalankan. , bagian dari instalasi dan objek serta untuk memindahkan semua ini di dalam gedung.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!