Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Mesin dan peralatan ditentukan “Mesin dan perlengkapan” berarti:
   • “Perlengkapan industri” berarti barang yang melekat pada bangunan atau tanah. Perlengkapan menjadi bagian dari real estat tempat mereka terikat dan setelah dilampirkan diklasifikasikan sebagai properti nyata, bukan milik pribadi. Contoh “perlengkapan industri” adalah saluran bahan bakar minyak, boiler, craneways, dan pelat beton tertentu.
   • “Perangkat” adalah barang yang tidak terpasang ke gedung atau situs. Contoh perangkat adalah: Forklift, gergaji mesin, kompresor udara, klem, rak berdiri bebas, perangkat lunak, tangga, gerobak dorong, dan katrol.
   • “Fasilitas pendukung”, dan “Fasilitas pendukung” berarti bagian dari bangunan, atau struktur atau perbaikan, yang digunakan untuk menampung atau menstabilkan perlengkapan atau perangkat industri. Fasilitas pendukung harus dirancang khusus dan diperlukan untuk berfungsinya perlengkapan atau perangkat industri dan harus menjalankan fungsi selain sebagai bangunan atau struktur atau perbaikan. Itu harus memiliki fungsi relatif terhadap perlengkapan industri atau perangkat. Untuk menentukan apakah beberapa bagian bangunan merupakan fasilitas pendukung, bagian-bagian bangunan tersebut diperiksa. Misalnya, struktur yang sangat terspesialisasi, seperti pelat pengurang getaran di bawah ruang bersih microchip, adalah fasilitas pendukung. Tanpa pelat, instrumen halus di ruang bersih tidak akan berfungsi dengan baik. Langit-langit dan dinding ruang bersih bukan fasilitas pendukung jika hanya berfungsi untuk menentukan ruang dan tidak memiliki fungsi relatif terhadap perlengkapan atau perangkat industri.
2. Properti pribadi berwujud yang menjadi bahan atau komponen dari salah satu hal di atas, termasuk suku cadang perbaikan dan suku cadang pengganti.
3. “Mesin dan peralatan” termasuk peralatan pengendalian polusi yang dipasang dan digunakan dalam operasi yang memenuhi syarat untuk mencegah polusi udara, polusi air, atau kontaminasi yang mungkin dihasilkan dari operasi tersebut.
4. Mesin & peralatan harus “digunakan secara langsung dalam operasi manufaktur, operasi pengujian, atau operasi penelitian dan pengembangan.”
5. Mesin dan peralatan “digunakan secara langsung” dalam operasi manufaktur, operasi pengujian, atau operasi penelitian dan pengembangan, jika mesin dan peralatan tersebut memenuhi salah satu dari kriteria berikut:
   • Bertindak atau berinteraksi dengan item milik pribadi yang berwujud. Contohnya adalah pengepres bor, pengaduk semen (agitator), truk beton siap pakai, mesin pengerolan baja panas, penghancur batu, dan gergaji pita. Juga termasuk mesin dan peralatan yang digunakan untuk memperbaiki, memelihara, atau memasang properti pribadi yang berwujud. Komputer memenuhi syarat dalam kriteria ini jika:
   • Mereka mengarahkan atau mengontrol mesin atau peralatan yang bertindak atas atau berinteraksi dengan properti pribadi yang berwujud; atau
   • Jika mereka bertindak atas atau berinteraksi dengan item milik pribadi yang berwujud.
   • Menyampaikan, mengangkut, menangani, atau menyimpan sementara barang milik pribadi yang berwujud di lokasi produksi atau lokasi pengujian. Contohnya adalah gerobak dorong, gerobak tangan, rak penyimpanan, forklift, tangki, tong, lengan robotik, pipa, dan bantalan penyimpanan beton. Ruang lantai di gedung tidak memenuhi syarat.
6. Item yang digunakan untuk mengirimkan produk atau produk yang dikemas tidak memenuhi syarat menurut kriteria ini. Ini termasuk bahan yang digunakan untuk menahan atau menopang suatu barang selama pengangkutan.
7. Penyimpanan bahan mentah atau properti pribadi berwujud lainnya, pengemasan properti pribadi berwujud, dan aktivitas lain yang berpotensi memenuhi syarat di bawah kriteria “digunakan secara langsung”, dan yang bukan merupakan manufaktur itu sendiri, harus dilakukan di lokasi produksi untuk memenuhi syarat untuk pembebasan.
8. Mengontrol, memandu, mengukur, memverifikasi, menyelaraskan, mengatur, atau menguji properti pribadi yang berwujud di situs atau di luar situs. Contoh “jauh dari lokasi” adalah pengujian truk di jalan raya, pengujian pesawat udara, atau pengujian air kapal, dengan mesin dan peralatan yang digunakan di luar lokasi dalam pengujian memenuhi syarat berdasarkan kriteria ini. Mesin dan peralatan yang digunakan untuk melakukan pembacaan atau pengukuran memenuhi syarat di bawah kriteria ini.
9. Memberikan dukungan fisik atau akses ke properti pribadi yang berwujud. Contohnya adalah titian yang berdekatan dengan peralatan produksi, perancah di sekitar tangki, penyangga di bawah tong, dan tangga di dekat kontrol. Mesin dan peralatan yang digunakan untuk akses ke gedung atau untuk menyediakan ruang kerja bagi orang-orang atau ruang untuk properti pribadi berwujud atau mesin dan peralatan, seperti tangga atau pintu, tidak memenuhi syarat
10. Menghasilkan tenaga untuk atau melumasi mesin dan peralatan. Generator yang memberikan tenaga ke sander adalah contoh mesin dan peralatan yang menghasilkan tenaga untuk mesin dan peralatan. Pembangkit listrik yang menyediakan tenaga untuk gedung tidak memenuhi syarat. Perangkat pelumas, seperti selang, senapan oli, pompa, dan meteran, terpasang ke mesin dan peralatan maupun tidak, memenuhi syarat.
11. Menghasilkan item lain dari properti pribadi berwujud untuk digunakan dalam operasi manufaktur, operasi pengujian, atau operasi penelitian dan pengembangan. Mesin dan peralatan yang membuat cetakan, jig, atau cetakan, dan printer yang menghasilkan gambar siap pakai kamera.
12. Menempatkan properti pribadi berwujud dalam wadah, kemasan, atau pembungkus di mana properti pribadi berwujud biasanya dijual atau diangkut.
13. “Integral” berarti mesin dan peralatan yang diperlukan untuk penelitian dan pengembangan.
14. Contoh, peralatan listrik yang digunakan secara langsung dalam operasi penelitian dan pengembangan hanya perlu “tidak terpisahkan” dengan operasi penelitian dan pengembangan untuk mendapatkan pengecualian M&E. Tidak ada persyaratan bahwa ia bertindak atas atau berinteraksi dengan barang milik pribadi berwujud atau menghasilkan tenaga untuk mesin dan peralatan
15. Contoh item yang tidak digunakan secara langsung dalam operasi kualifikasi:
    • Furnitur kafetaria
    • Perlengkapan keselamatan bukan bagian dari M&E yang memenuhi syarat
    • Bahan kemasan
    • Materi pengiriman
    • Peralatan administrasi atau kantor

CATATAN PENTING

Penambahan klausul Services Clause berkaitan dengan ‘mesin’ dan ‘peralatan’ mencakup telepon, gas, air dan instrumen listrik, materi, perpipaan, pemasangan kabel dan sejenisnya serta aksesorinya termasuk properti serupa di halaman atau jalan raya yang berdampingan atau di bawah tanah semua property  dari tertanggung atau pemasok atau orang lain yang menjadi tanggung jawab tertanggung.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!