Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Perbaikan properti melibatkan diagnosis dan penyelesaian masalah di properti, dan terkait dengan pemeliharaan properti untuk menghindari masalah tersebut. Banyak jenis perbaikan merupakan proyek “lakukan sendiri” (DIY), sementara yang lain mungkin begitu rumit, memakan waktu atau berisiko seperti menyarankan bantuan dari tukang yang berkualifikasi, manajer properti, kontraktor / pembangun, atau profesional lainnya. Perbaikan tidak selalu sama dengan perbaikan properti, meskipun banyak perbaikan dapat dihasilkan dari perbaikan atau pemeliharaan. Seringkali biaya perbaikan yang lebih besar akan membenarkan alternatif investasi dalam perbaikan skala penuh. Mungkin masuk akal untuk meningkatkan sistem properti (dengan yang lebih baik) sama seperti memperbaikinya atau menimbulkan perawatan yang semakin sering dan mahal untuk sistem yang tidak efisien, usang atau sekarat. Untuk proyek DIY, juga berguna untuk menetapkan batasan pada berapa banyak waktu dan uang yang ingin Anda investasikan sebelum memutuskan perbaikan (atau daftar perbaikan) terlalu banyak dan mengecilkan hati, dan kecil kemungkinannya untuk diselesaikan.
2. Rusak atau rusak

Mungkin perbaikan yang paling membingungkan yang dihadapi pemilik properti adalah barang yang rusak atau rusak. Di era kedaluwarsa yang sudah ada sejak lama untuk banyak produk, seringkali lebih mudah untuk mengganti sesuatu daripada mencoba memperbaikinya. Seorang tukang reparasi dihadapkan pada tugas untuk mengidentifikasi masalah secara akurat, kemudian menemukan bahan, persediaan, alat dan keterampilan yang diperlukan untuk mempengaruhi perbaikan secara memadai. Beberapa hal, seperti jendela pecah, peralatan atau furnitur dapat dibawa ke bengkel, namun banyak perbaikan yang dapat dilakukan dengan cukup mudah, seperti menambal lubang pada plesteran dan drywall, membersihkan noda, memperbaiki jendela yang retak dan sekatnya, atau mengganti sakelar atau stopkontak listrik yang rusak. Perbaikan lain mungkin memiliki beberapa urgensi, seperti pipa air rusak, pintu rusak, kait atau jendela, atau atap bocor atau tangki air, dan faktor ini tentunya dapat membenarkan untuk meminta bantuan profesional. Seorang tukang propertian mungkin mahir menangani perbaikan segera tersebut, untuk menghindari kerusakan atau kehilangan lebih lanjut, sampai seorang profesional dapat dipanggil

3. Perbaikan darurat

Keadaan darurat dapat terjadi kapan saja, jadi penting untuk mengetahui cara memperbaiki masalah dengan cepat dan efisien. Dari bencana alam, listrik mati, peralatan mati dan tidak ada air, perbaikan darurat cenderung menjadi salah satu perbaikan terpenting yang membuat Anda nyaman dan percaya diri. Dalam kebanyakan kasus, perbaikannya dilakukan sendiri atau diperbaiki dengan apa pun yang ada di sekitar properti. Perbaikan yang umum dilakukan adalah memperbaiki kebocoran, jendela pecah, banjir, pipa beku, atau toilet tersumbat. Setiap masalah dapat diselesaikan secara relatif sederhana, atap bocor dan jendela pecah dapat ditambal, banjir dapat dipompa keluar, pipa dapat dicairkan dan diperbaiki, dan toilet dapat dibuka dengan bahan kimia. Sebagian besar, perbaikan darurat tidak permanen. Mereka adalah apa yang dapat Anda lakukan dengan cepat untuk menghentikan masalah, kemudian meminta bantuan profesional untuk memperbaikinya secara permanen. [1] Banjir akibat pipa yang membeku, toilet yang tersumbat, atau atap bocor dapat mengakibatkan biaya perbaikan kerusakan air yang sangat mahal dan bahkan potensi masalah kesehatan akibat pertumbuhan jamur jika tidak ditangani tepat waktu.

4. Operasi yang bagus

Masalah terkait lainnya untuk menghindari perbaikan yang mahal (atau bencana) adalah pengoperasian properti yang benar, termasuk sistem dan peralatan, dengan cara yang mencegah kerusakan atau memperpanjang kegunaannya. Misalnya, di dataran yang lebih tinggi, bahkan selokan hujan yang bersih dapat tiba-tiba membangun bendungan es di musim dingin, memaksa air yang mencair ke atap yang tidak terlindungi, mengakibatkan kebocoran atau bahkan banjir di dalam dinding atau ruangan. Hal ini dapat dicegah dengan memasang penghalang kelembaban di bawah genteng atap. Pemilik properti yang waspada harus waspada terhadap kondisi yang dapat mengakibatkan masalah yang lebih besar dan mengambil tindakan perbaikan sebelum kerusakan atau cedera terjadi. Mungkin lebih mudah untuk memasang sedikit karpet yang sudah usang daripada memperbaiki tambalan besar yang rusak karena penyalahgunaan yang berkepanjangan. Contoh lain adalah mencari sumber suara atau bau yang tidak biasa saat sistem mekanis, listrik, atau perpipaan beroperasi — terkadang hal itu menunjukkan masalah yang baru jadi. Seseorang harus menghindari kelebihan beban atau penyalahgunaan sistem, dan kelebihan beban yang berulang dapat menunjukkan waktu untuk peningkatan.

5. Infiltrasi air adalah salah satu sumber kerusakan properti yang paling berbahaya. Kebocoran kecil dapat menyebabkan noda air, dan kayu membusuk. Kayu lunak dan busuk merupakan target yang mengundang rayap dan serangga perusak kayu lainnya. Jika tidak dijaga, kebocoran kecil dapat menyebabkan kerusakan struktural yang signifikan, sehingga memerlukan penggantian balok dan rangka.
6. Dengan pilihan alat yang berguna, bahan dan perlengkapan khas di tangan, dan beberapa informasi atau pengalaman perbaikan properti, pemilik properti atau tukang harus dapat melakukan sejumlah besar perbaikan properti DIY dan mengidentifikasi hal-hal yang memerlukan perhatian khusus. dari yang lain.

Penambahan klausul Replacement Clause  memberikan jaminan atas kerusakan pada bagian atau bagian tertentu dari mesin atau peralatan yang diasuransikan yang disebabkan oleh bahaya yang tercakup dalam polis, jumlah penggantian tidak boleh melebihi biaya penggantian atau perbaikan suku cadang atau suku cadang tersebut ditambah biaya untuk meneruskan dan memasang kembali, jika terjadi, tetapi tidak mengecualikan bea kecuali bea penuh termasuk dalam jumlah yang diasuransikan, dalam hal ini kerugian jika ada, ditopang oleh pembayaran bea tambahan juga harus dipulihkan. Asalkan selalu bahwa dalam kasus apa pun tanggung jawab penjamin emisi melebihi nilai yang diasuransikan dari mesin atau peralatan lengkap. ”

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!