Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Perusahaan prasarana umum (biasanya hanya prasarana) adalah organisasi yang memelihara infrastruktur untuk layanan umum (seringkali juga menyediakan layanan menggunakan infrastruktur itu). Prasarana umum tunduk pada bentuk kontrol umum dan peraturan mulai dari kelompok berbasis komunitas lokal hingga monopoli pemerintah di seluruh negara bagian.
2. Istilah prasarana juga dapat merujuk pada rangkaian layanan yang disediakan oleh organisasi ini yang dikonsumsi oleh umum: batu bara, listrik, gas alam, air, limbah, telepon, dan transportasi. Layanan internet broadband (baik telepon tetap maupun seluler) semakin banyak dimasukkan dalam definisi tersebut.
3. Perkembangan teknologi telah mengikis beberapa aspek monopoli alami dari prasarana umum tradisional. Misalnya, pembangkit listrik, pengecer listrik, telekomunikasi, beberapa jenis angkutan umum dan layanan pos telah menjadi kompetitif di beberapa negara dan tren liberalisasi, deregulasi dan privatisasi prasarana umum semakin meningkat. Namun, infrastruktur yang digunakan untuk mendistribusikan sebagian besar produk dan jasa prasarana sebagian besar tetap monopoli. [Rujukan?]
4. Prasarana umum dapat dimiliki secara pribadi atau milik umum. Prasarana milik umum termasuk koperasi dan prasarana kota. Prasarana kota sebenarnya dapat mencakup wilayah di luar batas kota atau bahkan mungkin tidak melayani seluruh kota. Prasarana koperasi dimiliki oleh pelanggan yang mereka layani. Mereka biasanya ditemukan di daerah pedesaan. Prasarana milik umum adalah nirlaba. [Prasarana pribadi, juga disebut prasarana milik investor, dimiliki oleh investor, dan beroperasi untuk mendapatkan keuntungan, sering disebut sebagai tingkat pengembalian.
5. Prasarana umum menyediakan layanan di tingkat konsumen, baik itu konsumen perumahan, komersial, atau industri. Pada gilirannya, prasarana dan konsumen yang sangat besar membeli dan menjual listrik di tingkat grosir melalui jaringan organisasi transmisi regional (RTO) dan operator sistem independen (ISO) dalam salah satu dari tiga jaringan, Interkoneksi Timur, Interkoneksi Texas, yang merupakan ISO tunggal, dan Interkoneksi Barat. [kutipan ne
6. Apa Itu Prasarana?

Sektor prasarana mengacu pada kategori perusahaan yang menyediakan fasilitas dasar, seperti air, layanan pembuangan limbah, listrik, bendungan, dan gas alam. Meskipun prasarana memperoleh keuntungan, mereka adalah bagian dari lanskap layanan umum dan karena itu sangat diatur. Investor biasanya memperlakukan prasarana sebagai kepemilikan jangka panjang dan menggunakannya untuk menyuntikkan pendapatan tetap dalam portofolio mereka.

7. Prasarana biasanya menawarkan dividen yang stabil dan konsisten kepada investor, ditambah dengan volatilitas harga yang lebih rendah dibandingkan dengan pasar ekuitas secara keseluruhan. Karena fakta ini, prasarana cenderung berkinerja baik selama iklim resesi. Sebaliknya, saham prasarana cenderung tidak disukai pasar, selama masa pertumbuhan ekonomi.
8. Banyak jenis prasarana yang tersedia termasuk perusahaan besar yang menawarkan berbagai layanan seperti listrik dan gas alam. Minat prasarana lain mungkin mengkhususkan diri hanya pada satu jenis layanan, seperti air. Beberapa prasarana mengandalkan sumber energi bersih dan terbarukan seperti turbin angin dan panel surya, untuk menghasilkan listrik. Investor juga dapat membeli prasarana regional atau berinvestasi dalam dana yang diperdagangkan di bursa (ETF) yang berisi keranjang saham prasarana yang berlokasi di seluruh AS.
9. Dampak Konsumen pada Sektor Prasarana

Karena banyak negara bagian membiarkan konsumen berpindah dari satu operator prasarana ke operator lainnya, konsumen biasanya memilih operator lokal yang paling murah. Produsen berbiaya tinggi pada akhirnya tersingkir dari pasar, kecuali mereka dapat memotong biaya pada waktunya.

10. Perjanjian jual beli listrik jangka panjang antara perusahaan dan konsumen juga memengaruhi keuntungan. Ketika biaya pembangkitan prasarana meningkat, perusahaan harus terus menghormati perjanjian kontrak dan menjual prasarana pada tingkat yang disepakati saat ini, yang menurunkan keuntungan mereka.
11. Bagaimana Investor Berdagang Prasarana

Karena saham prasarana membayar dividen yang dapat diandalkan, investor sering kali lebih menyukai mereka daripada ekuitas yang membayar dividen lebih rendah. Pasca krisis keuangan tahun 2008, Federal Reserve memangkas suku bunga, sebagai upaya untuk merangsang perekonomian. Akibatnya, investor berbondong-bondong ke prasarana, sebagai investasi yang lebih aman. Sederhananya: perusahaan prasarana adalah pilihan defensif yang layak bagi investor selama penurunan ekonomi makro.

12. Namun, ketika ekonomi membaik dan suku bunga naik, investor dapat menemukan alternatif dengan hasil yang lebih tinggi daripada prasarana. Saat suku bunga naik, begitu pula hasil dari tagihan Treasury AS. Misalnya, jika perusahaan prasarana membayar hasil dividen sebesar 3%, tetapi meningkatkan suku bunga meningkatkan hasil obligasi menjadi 4%, perusahaan prasarana harus meningkatkan pembayaran dividennya agar sesuai dengan kenaikan hasil Treasury. Oleh karena itu, prasarana bekerja dengan baik ketika suku bunga turun karena dividennya lebih besar daripada hasil Treasury. Namun, ketika ekonomi membaik, prasarana cenderung menjual karena suku bunga naik kembali ke level normal dan dividennya sekali lagi menjadi lebih rendah daripada Treasury.
13. Pro dan Kontra Sektor Prasarana

Prasarana adalah investasi stabil yang memberikan dividen reguler kepada pemegang saham, menjadikannya opsi beli dan tahan jangka panjang yang populer. Hasil dividen biasanya lebih tinggi dari yang dibayarkan oleh saham lain. Selama masa penurunan ekonomi dengan suku bunga rendah, saham semacam itu menjadi menarik. Terutama karena mereka menunjukkan volatilitas yang lebih rendah dan memberikan sumber pengembalian investasi yang dapat diprediksi dari dividen yang mereka bayarkan atas saham mereka. Investor dapat berinvestasi dalam saham perusahaan prasarana, ETF sektor industri, dan obligasi prasarana atau sekuritas utang lainnya.

14. Karena pengawasan peraturan yang ketat dari sektor prasarana, sulit untuk menaikkan tarif guna meningkatkan pendapatan. Prasarana memerlukan infrastruktur mahal yang memerlukan pembaruan dan pemeliharaan rutin. Untuk memenuhi kebutuhan infrastruktur ini, perusahaan prasarana sering mengapung produk utang yang pada gilirannya meningkatkan beban utang mereka. Hutang ini juga membuat layanan ini sangat sensitif terhadap risiko suku bunga. Jika suku bunga naik, perusahaan harus menawarkan hasil yang lebih tinggi untuk menarik investor obligasi, sehingga menaikkan biaya mereka.

CATATAN PENTING

Penambahan klausul PUBLIC UTILITIES CLAUSE ini memperluas jaminan asuransi khususnya untuk asuransi gangguan usaha (business interruption) yang disebabkan oleh terganggunya sarana umum akibat dari kecelakaan. Secara khusus klausul ini menyebutkan bahwa yang dimaksud dengan sarana umum adalah penyediaan umum dimana tertanggung memperoleh arus listrik, gas atau air akan dianggap sebagai kerugian yang diakibatkan oleh kerusakan properti yang digunakan oleh Tertanggung di Tempat.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!