Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

Sebagai perusahaan broker asuransi yang sudah berpengalaman selama lebih dari 30 tahun, kali ini kami akan menjelaskan mengenai klausul berikut ini:

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Misdeskripsi Hukum dan Definisi Hukum
2. Kesalahan deskripsi mengacu pada deskripsi fisik atau hukum properti yang tidak akurat, dalam kontrak untuk dijual. Deskripsi seperti itu biasanya menyesatkan pihak lain. Jika penjual tidak dapat mengirimkan properti yang sesuai dengan deskripsi dalam kontrak, maka terjadi pelanggaran kontrak. Akibatnya, pembeli berhak mendapat ganti rugi.
3. Apa itu MISDESCRIPTION?

Kesalahan atau kepalsuan dalam uraian materi pokok kontrak yang menipu salah satu pihak yang menyebabkan cederanya, atau menyesatkan dalam hal materi atau substansial.

4. Ketika ada kesalahan deskripsi yang substansial, penjual tidak akan dapat menegakkan kontrak terhadap pembeli. Namun, jika ada kesalahan deskripsi yang tidak disengaja, yang tidak substansial, kontrak dapat diberlakukan oleh penjual. Namun demikian, kontrak tersebut dapat dikenakan pengurangan yang sesuai pada harga yang disepakati dalam kontrak.
5. Ketika keputusan dinyatakan tidak benar, keputusan tersebut disebut salah dijelaskan. Kesalahan deskripsi seperti itu tidak dapat dianggap sebagai kesalahan klerikal belaka. a kesalahan deskripsi putusan atau urutan yang terkait, kecuali jika tergugat telah disesatkan oleh kesalahan deskripsi tersebut. [Deward v. La Rue, 235 Cal. Aplikasi. 2d 59, 62 (Cal. Ct. App. 1965)]
6. Dalam konteks konstruksi bangunan dan peraturan bangunan, “hunian” mengacu pada penggunaan, atau tujuan penggunaan, dari sebuah bangunan, atau bagian dari sebuah bangunan, untuk tempat berlindung atau dukungan orang, hewan atau properti. [1] Arti terkait erat adalah jumlah unit dalam sebuah bangunan yang disewa, disewakan, atau digunakan. Kurangnya hunian, dalam pengertian ini, adalah “kekosongan”.
7. Kode bangunan
8. Dimungkinkan untuk memiliki banyak hunian (atau penggunaan gedung) dalam satu gedung. Misalnya, gedung bertingkat tinggi dapat memiliki toko ritel yang menempati lantai bawah, sedangkan lantai atas adalah tempat tinggal. Hunian yang berbeda dalam sebuah bangunan dipisahkan oleh penghalang api [2] dengan peringkat ketahanan api yang ditentukan. Merupakan hal yang umum untuk penetrasi (seperti pintu api) untuk memiliki peringkat proteksi kebakaran yang lebih rendah dari peringkat tahan api dinding tempat dipasang. [3] Misalnya, pemisah api selama dua jam biasanya memerlukan pintu api yang diberi nilai 90 menit.
9. Untuk beberapa hunian dengan tantangan tinggi, [4] persyaratan kode untuk pemisahan hunian lebih ketat daripada penghalang kebakaran lainnya, bahkan dengan peringkat ketahanan api yang identik. Dalam kasus ini, pemisahan hunian dengan peringkat tahan api dua jam mungkin tidak dapat “menurunkan nilai” penutupannya, seperti pintu kebakaran dan perapian. Misalnya, “tembok api tantangan tinggi” dengan rating dua jam [5] memerlukan pintu pemadam kebakaran dengan rating dua jam.
10. Firestops di pemisah hunian juga lebih mungkin membutuhkan peringkat proteksi kebakaran yang sama (peringkat tahan api untuk penutupan). Mereka juga harus memberikan peringkat suhu yang memastikan bahwa komponen sistem firestop, termasuk penetran tidak diizinkan naik pada suhu rata-rata di atas 140 ° C (284 ° F) atau 180 ° C (356 ° F) pada satu titik. , untuk menurunkan kemungkinan penyalaan otomatis di sisi yang tidak terbuka. Dengan cara ini, pemisahan hunian diperlakukan sama dengan dinding api yang secara struktural stabil jika terjadi kebakaran, sehingga membatasi bahaya runtuhnya bangunan yang disebabkan oleh kebakaran.
11. Dalam pengertian ini, ada dua hunian di banyak rumah keluarga tunggal: garasi dan ruang tamu rumah. Karena bensin mobil mudah terbakar, sering kali diperlukan pemisahan antara keduanya jika ada kebakaran kendaraan. Pemanas air dan pemanas sentral sering ditempatkan di ruangan ini juga untuk penggunaan gas alam, propana, atau bahan bakar fosil lainnya dalam pembakaran. Ini juga membantu mencegah keracunan karbon monoksida.
12. Pemanfaatan bangunan

Bagian dalam bangunan kosong menunjukkan tanda-tanda vandalisme dan pembusukan

Hunian juga bisa mengacu pada jumlah unit yang digunakan, seperti kamar hotel, flat apartemen, atau perkantoran. Jika sebuah motel sudah dalam kondisi hunian penuh, hal yang umum dilakukan adalah menyalakan tanda neon TIDAK LAGI. Bangunan yang benar-benar kosong juga dapat menarik kejahatan. Sebuah studi tahun 2017 menemukan bahwa menghancurkan bangunan kosong “mengurangi kejahatan sekitar 8 persen pada kelompok blok yang dimaksud dan 5 persen pada kelompok blok terdekat”. [6]

13. Hunian juga bisa mengacu pada jumlah orang yang menggunakan ruang yang tidak terbagi, seperti ruang pertemuan, ballroom, auditorium, atau stadion. Seperti halnya kode bangunan, otoritas proteksi kebakaran sering kali menetapkan batasan jumlah orang yang dapat menempati suatu ruang pada satu waktu. Batasan ini ditetapkan terutama untuk memungkinkan semua penghuni melewati jalan keluar dengan aman, tetapi juga dapat digunakan untuk menjaga integritas struktur.
14. Sensor hunian adalah perangkat yang dapat mengetahui jika seseorang berada di dalam sebuah ruangan, dan sering digunakan dalam sistem otomatisasi dan keamanan rumah. Ini biasanya lebih canggih daripada sensor gerak, yang hanya dapat mendeteksi gerakan.

CATATAN PENTING

Penambahan klausul Misdescription Clause untuk memberikan perlindungan kepada tertanggung seandainya terjadi kesalahan dalam menjelaskan okumpasi dan fungsi dari property yang diasuransikan yang tidak sesuai antara kondisi yang sesungguhnya dengan yang disebutkan di dalam polis asuransi.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!