Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

Sebagai perusahaan broker asuransi yang sudah berpengalaman selama lebih dari 30 tahun, kali ini kami akan menjelaskan mengenai klausul berikut ini:

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Jika dalam masa asuransi terjadi perpindahan kepemilikan sehingga terjadi penggantian nama yang seharusnya menjadi tertanggung atau terjadi perubahan dari objek pertanggungan maka asuransi tetap berlaku dengan catatan harus segera memberi tahuk kepada asuransi.
2. Jika Anda menjual (atau dianggap telah menjual) rumah Anda sepanjang tahun, Anda mungkin telah merealisasikan capital gain atau profit. Biasanya Anda tidak perlu membayar pajak atas keuntungan modal apa pun dari penjualan rumah Anda jika properti tersebut adalah tempat tinggal utama Anda untuk setiap tahun Anda memilikinya (dikenal sebagai pembebasan tempat tinggal utama). Namun, Anda harus menetapkan rumah Anda sebagai tempat tinggal utama Anda untuk mengklaim pembebasan tempat tinggal utama pada formulir T2091 (IND): Penunjukan Properti sebagai Tempat Tinggal Utama oleh Individu (Selain Kepercayaan Pribadi), saat Anda mengajukan spt.
3. Meskipun Anda tidak benar-benar menjual tempat tinggal utama Anda, Anda mungkin dianggap memiliki disposisi yang harus dilaporkan. Disposisi yang dianggap adalah ketika Anda dianggap telah membuang properti (dijual), meskipun sebenarnya Anda tidak menjualnya. Misalnya, disposisi yang dianggap akan terjadi ketika Anda mengubah cara Anda menggunakan tempat tinggal utama Anda, seperti jika Anda mengubah semua atau sebagian dari tempat tinggal utama Anda menjadi sewa atau operasi bisnis. Lihat bagian Perubahan penggunaan di bawah untuk informasi lebih lanjut.
4. Jika properti tersebut adalah tempat tinggal utama Anda hanya untuk beberapa tahun atau bukan tempat tinggal utama Anda sama sekali, Anda harus membayar pajak atas keuntungan dari penjualan. Anda harus melaporkan keuntungan modal Anda pada Jadwal 3 (dan Jadwal G, jika Anda penduduk Quebec) dalam perangkat lunak pajak Blok H&R. Jadwal 3 dan Jadwal G digabungkan dalam perangkat lunak dan dapat ditemukan di bawah ikon RENCANA PENSIUN DAN INVESTASI pada tab SIAPKAN.
5. Anda hanya dapat menetapkan satu properti sebagai tempat tinggal utama Anda untuk tahun tertentu. Namun, jika Anda menjual tempat tinggal utama dan membeli yang lain (atau pindah ke properti lain yang Anda miliki) di tahun yang sama, Anda mungkin dapat mengklaim pembebasan tempat tinggal utama untuk kedua properti tahun itu (dikenal sebagai aturan “plus satu” ).
6. Catatan: Hanya satu tempat tinggal per tahun yang dapat ditetapkan sebagai tempat tinggal utama antar pasangan. Jika Anda dan pasangan memiliki rumah dan memperoleh keuntungan modal dari penjualannya, Anda berdua harus melaporkan keuntungan dari pengembalian pajak Anda dan membaginya berdasarkan investasi Anda di properti tersebut. Misalnya, jika Anda dan pasangan Anda masing-masing memiliki 50% rumah, Anda akan membagi keuntungan 50 – 50 sebagai pengembalian Anda.
7. Apa Itu Kediaman Kepala Sekolah?
8. Tempat tinggal utama adalah lokasi utama yang didiami seseorang, juga disebut sebagai tempat tinggal utama atau tempat tinggal utama. Tidak masalah apakah itu rumah, apartemen, trailer, atau perahu, selama itu adalah tempat tinggal individu, pasangan, atau keluarga di sebagian besar waktu.
9. Memahami Principal Residence

Kepemilikan properti dengan sendirinya tidak berarti sebagai tempat tinggal utama. Demikian pula, menempatkan furnitur dan barang-barang pribadi lainnya di dalam hunian tidak serta merta menjadikannya sebagai hunian utama. Untuk tujuan perpajakan, wajib pajak harus menggunakan dan menyewakan atau memiliki tempat tinggal selama jangka waktu minimum untuk memenuhi beberapa kualifikasi.

10. Jenis bukti lain mungkin diperlukan untuk menentukan di mana tempat tinggal utama seseorang. Ini dapat mencakup tagihan utilitas dengan nama dan alamat penghuni, surat izin mengemudi dengan alamat tersebut, atau kartu pendaftaran pemilih.
11. Rumah bergerak, apartemen, dan perahu berpotensi memenuhi syarat sebagai tempat tinggal utama, tetapi hanya jika dilengkapi dengan ruang tidur, kamar mandi, dan dapur di lokasi tersebut.

CATATAN PENTING

Penambahan klausul  Designation Clause Untuk menentukan, jika perlu, definisi dari setiap harta benda yang diasuransikan dengan ini Penanggung setuju untuk menerima penunjukan di mana harta tersebut telah dimasukkan dalam buku Tertanggung.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!