Perlu Anda ketahui bahwa polis  asuransi dibuat untuk berlaku secara umum dan tidak otomatis menjamin resiko-resiko yang dihadapi oleh bisnis Anda. Untuk mendapatkan jaminan yang paling pas, polis asuransi tersebut perlu dilengkapi dengan beberapa klausul tambahan (additional clause). Ada ratusan jenis klausul asuransi tambahan, tidak mudah untuk memilihnya. Cara terbaik untuk mendapatkan klausul yang paling menguntungkan  bagi Anda adalah dengan menggunakan konsultan asuransi yaitu perusahaan broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli pialang asuransi bersertifikat yang terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan diakui oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Broker asuransi adalah wakil Anda dalam berhubungan dengan perusahaan asuransi.

Sebagai perusahaan broker asuransi yang sudah berpengalaman selama lebih dari 30 tahun, kali ini kami akan menjelaskan mengenai klausul berikut ini:

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Apa yang dimaksud dengan pelanggaran garansi?

Dalam istilah real estat, pelanggaran jaminan terjadi ketika pengalihan hak atas sebuah properti, yang dijual oleh penjual kepada pembeli, gagal karena kepemilikan oleh pihak ketiga.

2. Definisi yang lebih dalam

Meskipun pelanggaran jaminan memiliki arti yang berbeda-beda tergantung pada subjeknya, dalam real estat hal itu terjadi ketika salah satu tindakan berikut terjadi dengan properti yang berkaitan dengan pihak ketiga:

• • Properti tersebut telah diserahkan kepada pihak ketiga sebagian atau seluruhnya oleh penjual sebelum penjualan saat ini.
  • Seorang pemilik properti, selain penjual, menyerahkan seluruh atau sebagian properti kepada pihak ketiga.
  • Pihak ketiga telah memperoleh kepemilikan yang merugikan atas suatu properti, seperti jongkok, sebelum tanggal pengalihan properti.
  • Pihak ketiga dapat memperoleh hak atas properti melalui rantai kepemilikan yang terpisah, seperti melalui dokumen bersejarah yang membuktikan bahwa properti tersebut dimiliki oleh pihak ketiga di masa lalu tanpa pengalihan kepemilikan.
  • Dalam kebanyakan kasus, pelanggaran garansi oleh penjual mengharuskan dia untuk membayar pembeli kembali sejumlah yang dibayarkan untuk properti, ditambah bunga. Dalam beberapa kasus, pembeli dapat memiliki properti tersebut.

3. Selain pelanggaran jaminan atas seluruh properti, Anda juga dapat mengalami pelanggaran jaminan hanya pada sebagian properti. Dalam kasus ini, penjual hanya perlu membayar pembeli kembali untuk sebagian dari properti yang dipermasalahkan dan bukan seluruh properti.
4. Apa Itu atau Waransi atau garansi?

Garansi adalah jenis garansi yang dibuat oleh produsen atau pihak sejenis terkait kondisi produknya. Ini juga mengacu pada syarat dan situasi di mana perbaikan atau penukaran akan dilakukan jika produk tidak berfungsi seperti yang dijelaskan atau dimaksudkan semula.

5. Bagaimana Garansi Bekerja?

Jaminan biasanya memiliki pengecualian yang membatasi kondisi di mana produsen berkewajiban untuk memperbaiki masalah. Misalnya, banyak jaminan untuk barang-barang rumah tangga biasa hanya mencakup produk hingga satu tahun sejak tanggal pembelian dan biasanya hanya jika produk tersebut mengandung masalah akibat komponen atau pengerjaan yang rusak.

6. Sebagai akibat dari jaminan pabrikan terbatas ini, banyak vendor menawarkan jaminan yang diperpanjang. Jaminan yang diperpanjang ini pada dasarnya adalah polis asuransi untuk produk yang dibayar di muka oleh konsumen. Cakupan biasanya akan berlangsung selama beberapa tahun di atas dan di luar garansi pabrik dan seringkali lebih lunak dalam hal syarat dan ketentuan terbatas.
7. Jaminan rumah dapat memberikan layanan perbaikan dan penggantian dengan potongan harga untuk peralatan dan sistem rumah tangga dan jaminan rumah terbaik menawarkan berbagai paket tergantung pada cakupan yang Anda inginkan.
8. Alasan Mengapa Garansi Bisa Ditolak

Garansi biasanya hanya berlaku untuk produk yang belum diubah atau dimodifikasi setelah dibeli. Misalnya, jaminan mobil dapat dibatalkan jika pemiliknya menambahkan suku cadang tidak standar yang secara substansial mengubah fungsionalitas, kinerja, keandalan, dan stabilitas kendaraan.

9. Meskipun populer bagi pecinta mobil untuk mengganti mesin atau membuat peningkatan lain pada drivetrain untuk membujuk jenis kinerja tertentu keluar dari kendaraan, modifikasi semacam itu, dalam banyak kasus, akan membatalkan garansi. Saat penyesuaian purnajual semacam itu dilakukan, hal itu dapat memengaruhi keandalan kendaraan dengan cara yang tidak menjadi tanggung jawab dealer dan pabrikan.
10. Setiap perusahaan memiliki prosesnya sendiri untuk menangani jaminan. Sekalipun suatu produk masih dalam jangka waktu yang ditentukan oleh garansi, perusahaan mungkin memerlukan banyak bukti untuk menunjukkan bahwa produk tersebut gagal dalam penggunaan operasional normal. Jika produk gagal karena tindakan pemiliknya dan bukan karena kesalahan dalam desain atau manufaktur, garansi kemungkinan besar tidak akan diberikan. Misalnya, pemilik produk mungkin telah menempatkan produk di lingkungan ekstrem yang terlalu panas atau terlalu dingin untuk penggunaan yang wajar.
11. Persyaratan jaminan dapat bervariasi dari perbaikan gratis pada produk yang rusak hingga penggantian produk secara keseluruhan. Pemilik produk dapat diinstruksikan untuk membawa produk tersebut ke tukang reparasi resmi terdekat, kembali ke penjual, atau dikirim langsung ke pabrik.
12. Apa Itu Garansi Rumah?

Jaminan rumah adalah kontrak layanan perumahan yang mencakup biaya pemeliharaan sistem atau peralatan rumah tangga untuk jangka waktu tertentu. Jaminan rumah berbeda dengan asuransi pemilik rumah.

13. Bagaimana Jaminan Rumah Bekerja

Ketika sebuah alat atau sistem rusak, pemilik rumah menghubungi penyedia garansi rumah. Perusahaan garansi biasanya bekerja berbarengan dengan satu atau lebih penyedia layanan rumah, seperti pipa ledeng atau kontraktor listrik. Setelah diberi tahu tentang klaim, perusahaan garansi meminta layanan dari salah satu penyedia yang bermitra, yang akan menilai kerusakan dan selanjutnya memberikan laporan kepada penjamin.

14. Laporan penilaian mengungkapkan luas dan potensi penyebab kerusakan pada alat. Perusahaan jaminan rumah mengonfirmasi apakah kontrak pemegang polis mencakup peralatan atau sistem untuk kerusakan yang dinilai. Jika disetujui, penjamin mempekerjakan kontraktor untuk memperbaiki atau mengganti sistem.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANSI PROPERTY DAN INDUSTRIAL ALL RISKS

Resiko yang dihadapi oleh pemilik dan pengelola property seperti gedung perkantoran, mall, surpermarket, hotel dan  juga semua jenis pabrik dan kawasan industri dan sarana umum lainnya sangat kompleks. Banyak resiko yang datang dari luar dan dari dalam. Untuk mengatasi resiko tersebut salah caranya adalah dengan memindahkan resiko tersebut kepada perusahaan asuransi.

Tapi sayangnya untuk mendapatkan jaminan asuransi yang terbaik tidak semua orang bisa. Diperlukan ilmu, pengetahuan dan pengalaman khusus di bidang asuransi. Sebagai solusinya adalah dengan menggunakan jasa broker asuransi.

Khusus untuk industri property, industrial dan sarana umum lainnya, tugas broker asuransi meliputi hal-hal sebagai berikut:

1. Mempelajari jenis okupasi dan operasional dari tertanggung
2. Mengumpulkan informasi dasar tentang aspek resiko yang bisa terjadi
3. Mengadakan survey resiko jika diperlukan
4. Membuat program asuransi yang sesuai dengan kebutuhan Anda termasuk tambahan klausul yang cocok
5. Menegosiasikan kepada beberapa perusahaan asuransi yang mampu untuk memberikan jaminan yang maksimal dengan premi yang paling kompetitif
6. Mengurus administrasi penerbitan polis dan membantu pembayaran premi asuransi
7. Membantu penyelesaian klaim jika terjadi
8. Memberikan informasi pengenai kondisi industri perasuransian

Jenis asuransi lain yang dibutuhkan untuk pengelola dan pemilik property dan industrial adalah sebagai sebagai berikut:

1. Third Party Liability Insurance
2. Machinery Breakdown Insurance
3. Personal Accident Insurance
4. Health Insurance
5. Marine Cargo Insurance
6. Motor Vehicle insurance
7. Money insurance

Untuk keperluan semua asuransi, hubungi broker asuransi andalan anda sekarang juga!