Special Exclusions to Section I.h
Apa itu Asuransi Contractor’s All Risks (CAR/TPL)?
Asuransi Contractor’s All Risks and Third Party Liability (CAR/TPL) adalah polis asuransi yang memberikan pertanggungan untuk kerusakan dan kehilangan material dan properti dan tuntutan hukum akibat cedera, meninggal dunia atau kerusakan harta benda milik pihak ketiga. Kerusakan properti termasuk konstruksi struktur, kerusakan yang terjadi selama renovasi, dan kerusakan pada pekerjaan sementara yang dilaksanakan di lokasi proyek.
Kenapa Anda memerlukan jaminan asuransi CAR/TPL?
Meskipun setiap proyek konstruksi resikonya bervariasi,tapi umum masing-masing mempunyai ancaman dan resiko yang sama yaitu seperti risiko pencurian, kehilangan, atau kerusakan alat, peralatan, dan bahan yang Anda miliki dan gunakan. Akibat dari resiko-resiko tersebut tidak hanya mahal untuk dibeli dan diganti, tetapi juga penting agar Anda dapat melakukan dan melanjutkan pekerjaan Anda.
Tanpa adanya asuransi CAR/TPL, Anda kemungkinan besar tidak dapat memenuhi kewajiban Anda untuk menyelesaikan kontrak dalam waktu yang ditentukan yang pada gilirannya dapat mengakibatkan biaya keuangan lebih lanjut yang Anda keluarkan.
Siapa yang memerlukan asuransi CAR/TPL?
Pihak yang memerlukan jaminan CAR/TPL antara lain adalah pemilik proyek (project owner), developer (pengembang), bank, kontraktor utama (main contractor), subkontraktor (sub contractor), konsultan (consultant) dan pemasok atau suppliers.
Resiko-resiko apa saja yang dijamin oleh polis asuransi CAR//EAR?
Karena begitu pentingnya jaminan asuransi CAR/TPL, sebagai ahli broker asuransi dan konsultan asuransi kami ingin menuliskan penjelasan polis asuransi CAR/TPL dengan bentuk “bedah polis”. Semoga penjelasan ini bermanfaat bagi Anda. Jika Anda tertarik dengan tulisan ini silahkan dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.
Bedah Polis Asuransi Contractor’s All Risks (CAR/TPL)
Material Damage Special Exclusions to Section I
The Insurers shall not, however, be liable for:
- loss of or damage to files, drawings, accounts, bills, currency, stamps, deeds, evidences of debt, notes, securities, cheques;
Kerusakan Material Pengecualian Khusus untuk Bagian I
Penanggung tidak akan, bagaimanapun, bertanggung jawab untuk:
- kerugian pada atau kerusakan atas berkas, gambar, catatan pembukuan, wesel, mata uang, perangko, akta, bukti hutang, uang kertas, saham, cek;
Penjelasan Tambahan
Setiap proyek mempunyai kantor yang berisi semua peralatan administrasi, dokumen, catatan keuangan dan paling khas dari kantor sebuah proyek adalah banyak gambar-gambar arsitek, rancangan bangunan yang sangat detail yang dibuat oleh para ahli perancang dan arsitek.
Proses pembuatan gambar dan rancangan itu sangat sulit dan biaya mahal. Oleh karena itu perusahaan asuransi menghindari untuk menjamin kerusakan dan kehilangan atas dokumen tersebut. Biaya yang harus dikeluarkan bukan hanya untuk mencetak gambar rancangan tersebut akan tetapi ada juga biaya untuk menulis ulang dan bahkan harus membuat kembali gambar tersebut. Jika itu yang harus dilakukan maka biayanya akan sangat mahal sekali.
Untuk bisa menjamin resiko-resiko seperti perlu pendekatan khusus dengan pihak asuransi agar mereka bersedia memperoleh jaminan dengan memasukkan dokumen sebagai bagian yang dijamin. Ada klausul khusus namanya Plans and Document.
Untuk memberikan penjelasan tambahan untuk Anda, berikut kami kami akan buat beberapa catatan, informasi dan pendapat tentang hal ini. Jika Anda tertarik dengan tulisan ini silahkan dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.
Sebagai tambahan informasi pada bagian bawah tulisan ini kami lampirkan link dari narasumber.
Apa yang dimaksud deengan i gambar konstruksi?
Gambar konstruksi adalah rencana visual baik yang digambar dengan tangan atau dengan program digital yang menggambarkan struktur yang akan dibangun untuk properti perumahan, publik atau komersial. Gambar konstruksi memandu proses konstruksi dengan menggambarkan dimensi struktur, bahan instalasi, dan faktor lainnya, dan juga membantu memastikan lembaga lokal memberikan izin yang diperlukan kepada proyek.
Dalam kebanyakan situasi, arsitek membuat semua gambar konstruksi untuk sebuah proyek. Namun, ada beberapa situasi di mana profesional lain berkontribusi satu atau beberapa gambar konstruksi. Misalnya, pada proyek komersial yang lebih besar, insinyur dapat menyediakan gambar mereka sendiri untuk pipa ledeng, ventilasi, atau proteksi kebakaran.
Apa yang dimuat dalam gambar konstruksi?
Sebagian besar gambar konstruksi memiliki simbol arsitektur atau tanda standar untuk berbagai aspek proyek konstruksi. Simbol arsitektur umum termasuk yang mewakili pencahayaan dan struktur listrik. Menggunakan simbol-simbol standar membuat membaca gambar arsitek lebih mudah untuk tim konstruksi dan lembaga perizinan.
Profesional juga menggambar hampir semua gambar konstruksi sesuai skala, yang berarti mereka mengurangi dimensi sebenarnya dari struktur masa depan dengan jumlah yang sama dalam gambar. Misalnya, dengan gambar konstruksi yang dibuat pada skala seperempat inci per kaki, garis yang ditarik berukuran 1 inci sama dengan 4 kaki pada proyek konstruksi.
12 jenis gambar konstruksi
- Rencana Lokasi
Rencana lokasi atau denah lokasi menyediakan peta lokasi konstruksi. Rencana lokasi berisi informasi tentang struktur yang ada di atau dekat proyek konstruksi, seperti jalan dan bangunan di dekatnya. Ini termasuk elemen topografi, atau fitur alam, seperti dedaunan dan perubahan ketinggian tanah. Rencana lokasi juga merinci perubahan yang diusulkan pada area setelah konstruksi, seperti melalui sistem drainase atau perubahan topografi.
Misalnya, jika lokasi konstruksi untuk gedung apartemen memiliki gedung apartemen lain di dekatnya, maka rencana lokasi Anda akan menyertakannya. Jika Anda sedang membangun di sekitar garis pohon yang ada, Anda juga akan menunjukkannya di denah lokasi Anda.
- Rencana plot
Rencana plot seperti rencana lokasi karena keduanya menggambarkan keseluruhan lokasi proyek. Keduanya juga biasanya menggunakan tampilan udara, atau di atas tanah. Namun, rencana plot memberikan rincian lebih lanjut tentang tanah di mana struktur akan dibangun, seperti tanda survei tanah. Rencana kavling sering digunakan untuk menetapkan batas-batas baik struktur maupun seluruh area tanah yang dibeli. Misalnya, rencana plot mungkin menunjukkan bahwa struktur bangunan yang diusulkan menyisakan ruang di dua sisi untuk rumput di properti.
- Rencana penggalian
Gambar rencana penggalian menunjukkan dimensi penggalian masa depan di lokasi proyek. Gambar mungkin menentukan bagaimana penggalian harus dilakukan, seperti melalui pembuatan parit atau pembuatan terowongan. Kedalaman, lebar dan panjang penggalian tergantung pada proyek dan lokasi tertentu. Misalnya, rumah dengan ruang bawah tanah kemungkinan membutuhkan proses penggalian yang lebih dalam daripada yang tidak.
- Denah lantai
Denah lantai menunjukkan seperti apa proyek konstruksi jika dilihat dari udara tanpa atap. Struktur dengan beberapa tingkat biasanya memiliki denah lantai yang unik untuk setiap tingkat. Denah lantai mencakup spesifikasi seperti:
- Dimensi dinding interior dan eksterior
- Tipe setiap kamar
- Spesifikasi bahan:
- Tangga dan arahnya
Misalnya, untuk rumah dua lantai, seorang arsitek kemungkinan akan membuat denah lantai untuk setiap tingkat rumah. Denah lantai tingkat pertama mungkin mencakup detail tentang dapur, sedangkan yang kedua dapat berisi spesifikasi untuk setiap kamar tidur.
- Gambar ketinggian
Gambar denah elevasi menggambarkan struktur secara vertikal, seolah-olah Anda melihat lurus ke arahnya. Arsitek menggambar denah elevasi dalam dua dimensi, sehingga tidak menggambarkan kedalaman proyek.
Gambar konstruksi elevasi membantu menunjukkan seperti apa tampilan luar dan fasad bangunan. Misalnya, jika Anda ingin struktur Anda memiliki bahan dinding atau atap tertentu, denah ketinggian akan menggambarkannya. Rencana elevasi juga berisi pengukuran untuk perlengkapan eksterior, seperti jarak antara setiap jendela.
- Gambar bagian
Gambar denah bagian seperti denah elevasi karena keduanya menggambarkan proyek dari perspektif vertikal. Namun, sementara denah elevasi menunjukkan seperti apa bangunan itu setelah selesai dari luar, denah bagian menunjukkan struktur tersembunyi di bawah fasad bangunan. Rencana bagian mungkin menggambarkan:
- Bagian dalam dinding atau lantai
- Pondasi bangunan
- Balok
- kolom
- Lintel, atau struktur pendukung di atas pintu dan jendela
Misalnya, jika Anda ingin membuat bangunan dengan kolom batu, Anda akan memasukkan informasi tersebut ke dalam denah bagian.
- Gambar detail
Gambar detail menggambarkan elemen yang ditunjukkan dalam gambar konstruksi lain dalam skala yang lebih besar. Gambar detail memberikan informasi yang lebih menyeluruh tentang penempatan dan hubungan antara bagian-bagian yang berbeda. Seorang arsitek dapat membuat gambar detail untuk:
- Kusen pintu
- tangga
- Sambungan material, seperti di mana kolom bertemu dengan pondasi
- Cornice, atau fitur dekoratif di dekat bagian atas dinding
- Bingkai jendela
Jika, Anda ingin rumah masa depan Anda berisi cornice, gambar detail kemungkinan akan mencakup kasau atap dan kancing dinding di dekatnya.
- Gambar mekanik dan listrik
Gambar mekanik dan listrik menunjukkan desain dan lokasi struktur tenaga bangunan masa depan. Gambar mekanik dan listrik mungkin menunjukkan:
- Penempatan termostat
- Tarif pengiriman udara
- Struktur saluran
- Perhitungan beban
- Beralih lokasi
- Jalur kabel
- Koneksi ke jaringan listrik luar ruangan
Tergantung pada ukuran, jenis dan kompleksitas bangunan, profesional dapat menggabungkan atau memisahkan gambar-gambar ini. Misalnya, gambar konstruksi untuk rumah sakit mungkin memiliki diagram mekanik dan listrik yang terpisah, karena rumah sakit biasanya memerlukan sistem ventilasi yang kompleks. Namun, properti hunian kecil mungkin tidak memerlukan gambar mekanik dan listrik yang terpisah.
- Plumbing dan drainase
Gambar pipa dan drainase menunjukkan bagaimana air bergerak masuk dan keluar dari gedung. Memastikan drainase yang tepat pada proyek konstruksi Anda membantu menjaga orang-orang yang menggunakan bangunan di masa depan tetap sehat. Gambar-gambar ini menunjukkan lokasi dan ukuran perlengkapan yang tepat seperti:
- Pipa
- Tangki air
- Pompa
- saluran air
- Ventilasi
- Menyelesaikan gambar
Seperti gambar detail, gambar finishing menampilkan spesifikasi yang lebih kecil untuk proyek konstruksi. Perbedaannya adalah sementara gambar detail berfokus pada elemen struktur bangunan, seperti kusen pintu dan jendela, gambar akhir lebih berfokus pada elemen desain, yang mungkin mencakup:
- pola lantai
- Tekstur plester
- Warna cat tembok
Jika Anda tahu, misalnya, bahwa Anda ingin bangunan Anda memiliki pola lantai yang cocok dengan cat dinding, Anda akan menunjukkannya pada gambar akhir.
- Gambar langit-langit yang dipantulkan
Gambar langit-langit yang dipantulkan menunjukkan seperti apa seharusnya langit-langit jika dilihat dari lantai. Rencana langit-langit yang dipantulkan mungkin menunjukkan elemen-elemen seperti:
- Perlengkapan lampu yang menempel di langit-langit
- Fitur estetika cornice
- Desain kolom yang terlihat
Beberapa rencana langit-langit yang dipantulkan mungkin lebih kompleks daripada yang lain. Misalnya, sebuah bangunan dengan cornice interior yang didekorasi cenderung memiliki denah langit-langit pantul yang lebih rumit.
- Gambar perspektif
Gambar perspektif menggambarkan struktur yang diusulkan dalam tiga dimensi. Gambar perspektif membantu memberikan pemahaman yang lebih menyeluruh tentang bagaimana proyek konstruksi akan terlihat setelah selesai. Gambar perspektif dapat membantu kru konstruksi memvisualisasikan, misalnya, bagaimana beranda yang menempel di bagian luar unit apartemen mungkin muncul setelah dibangun.
Bagaimana cara mengurus asuransi CAR/TPL yang terbaik?
Cara terbaik untuk mendapatkan jaminan asuransi CAR/TPL adalah dengan menggunakan jasa Anda broker asuransi atau pialang asuransi yang berpengalaman. Broker asuransi adalah ahli asuransi yang memahami segala aspek asuransi termasuk aspek hukum, aspek teknis dan aspek keuangan dan aspek bisnis.
Salah satu kelebihan broker asuransi adalah mereka juga sekaligus bertindak sebagai Advokat asuransi di dalam proses penyelesaian klaim. Dengan ilmu, pengalaman, jaringan yang luas di kalangan industri perasuransian sangat membantu di dalam mempermudah dan mempercepat proses penyelesaian klaim asuransi.
Salah satu Anda broker asuransi nasional yang banyak berpengalaman di bidang asuransi CAR/TPL adalah L&G Insurance Broker.
Untuk semua keperluan asuransi Anda hubungi L&G sekarang juga!
Source:
https://www.indeed.com/career-advice/career-development/construction-drawings
