Special Exclusions to Section I.e
Apa itu Asuransi Contractor’s All Risks (CAR/TPL)?
Asuransi Contractor’s All Risks and Third Party Liability (CAR/TPL) adalah polis asuransi yang memberikan pertanggungan untuk kerusakan dan kehilangan material dan properti dan tuntutan hukum akibat cedera, meninggal dunia atau kerusakan harta benda milik pihak ketiga. Kerusakan properti termasuk konstruksi struktur, kerusakan yang terjadi selama renovasi, dan kerusakan pada pekerjaan sementara yang dilaksanakan di lokasi proyek.
Kenapa Anda memerlukan jaminan asuransi CAR/TPL?
Meskipun setiap proyek konstruksi resikonya bervariasi,tapi umum masing-masing mempunyai ancaman dan resiko yang sama yaitu seperti risiko pencurian, kehilangan, atau kerusakan alat, peralatan, dan bahan yang Anda miliki dan gunakan. Akibat dari resiko-resiko tersebut tidak hanya mahal untuk dibeli dan diganti, tetapi juga penting agar Anda dapat melakukan dan melanjutkan pekerjaan Anda.
Tanpa adanya asuransi CAR/TPL, Anda kemungkinan besar tidak dapat memenuhi kewajiban Anda untuk menyelesaikan kontrak dalam waktu yang ditentukan yang pada gilirannya dapat mengakibatkan biaya keuangan lebih lanjut yang Anda keluarkan.
Siapa yang memerlukan asuransi CAR/TPL?
Pihak yang memerlukan jaminan CAR/TPL antara lain adalah pemilik proyek (project owner), developer (pengembang), bank, kontraktor utama (main contractor), subkontraktor (sub contractor), konsultan (consultant) dan pemasok atau suppliers.
Resiko-resiko apa saja yang dijamin oleh polis asuransi CAR//EAR?
Karena begitu pentingnya jaminan asuransi CAR/TPL, sebagai ahli broker asuransi dan konsultan asuransi kami ingin menuliskan penjelasan polis asuransi CAR/TPL dengan bentuk “bedah polis”. Semoga penjelasan ini bermanfaat bagi Anda. Jika Anda tertarik dengan tulisan ini silahkan dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.
Bedah Polis Asuransi Contractor’s All Risks (CAR/TPL)
Material Damage Special Exclusions to Section I
The Insurers shall not, however, be liable for:
- wear and tear, corrosion, oxidation, deterioration due to lack of use and normal atmospheric conditions;
Kerusakan Material Pengecualian Khusus untuk Bagian I
Penanggung tidak akan, bagaimanapun, bertanggung jawab untuk:
- aus, korosi, oksidasi, penurunan mutu karena kurang penggunaan dan kondisi atmosfir normal;
Penjelasan Tambahan
Secara sekilas dapat dipahami bahwa polis asuransi CAR/TPL mengecualiakan jaminan atas kerugian dan kehilangan akibar dari aus, korosi, oksidasi, penurunan mutu karena kurang penggunaan dan kondisi atmosfir normal. Karena hal ini bukanlah resiko yang sifatnya terjadi secara tiba-tiba tapi akibat proses yang wajar akibat penggunaan. Justru barang-barang tersebut memang harus digunakan dan akibatnya pasti akan terjadi aus, berkarat dan pengurangan kwalitasnya.
Untuk pemberikan gambaran yang lebih jelas tentang berikut ini kami berikan penjelasan tambahan untuk Anda. Jika Anda tertarik dengan tulisan ini silahkan dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.
Pengecualian polis untuk kerusakan yang disebabkan oleh ‘kemerosotan bertahap’ diadakan untuk mengecualikan penutup di mana bangunan harus dibongkar karena fondasi yang hancur karena air yang mengalir. Bangunan itu dibangun melintasi garis aliran air tua dengan tujuh mata air alami di sekitarnya dan tidak ada desain drainase yang tepat.
Jika Anda tertarik dengan tulisan ini silakan dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.
Sebagai tambahan informasi pada bagian bawah tulisan ini kami lampirkan link dari narasumber.
Wear and Tear
Keausan adalah kerusakan yang secara alami dan tak terhindarkan terjadi sebagai akibat dari keausan normal atau penuaan. Ini digunakan dalam konteks hukum untuk area seperti kontrak garansi dari produsen, yang biasanya menetapkan bahwa kerusakan akibat keausan tidak akan ditanggung.
Keausan adalah bentuk penyusutan yang diasumsikan terjadi bahkan ketika suatu barang digunakan secara kompeten dan dengan perawatan dan pemeliharaan yang tepat. Misalnya, benturan berulang dapat menyebabkan tekanan pada kepala palu. Tekanan ini tidak mungkin dicegah dalam penggunaan normal alat untuk tugas yang dirancang, dan setiap upaya untuk mencegahnya menghalangi fungsinya. Pada saat yang sama, diharapkan penggunaan palu secara normal tidak akan merusaknya tanpa perbaikan selama siklus hidup yang wajar.
Fenomena keausan mencerminkan hukum kedua termodinamika, di mana benda menyimpang dari bentuk dan fungsi aslinya dari waktu ke waktu kecuali energi dari gaya eksternal digunakan untuk mempertahankannya. Jika restorasi tidak mungkin, suatu objek dianggap sebagai barang habis pakai. Bagian yang dirancang untuk aus di dalam mesin—misalnya bantalan dan cincin-O—dimaksudkan untuk diganti dengan yang baru; bahan habis pakai seperti kertas, karton, kain, dan kemasan produk dirancang dengan masa pakai yang sesuai dengan tujuan penggunaannya. Misalnya, toko kelontong mungkin mengeluarkan kantong kertas atau plastik kepada pelanggan untuk membawa belanjaan, tetapi karung tersebut dimaksudkan agar memiliki masa pakai yang pendek sebelum keausan akan menyebabkan karung tersebut rusak.
Apa Arti Oksidasi?
Oksidasi adalah reaksi yang disebabkan oleh kontak antara zat dan molekul oksigen. Zat tersebut dapat berupa logam atau nonlogam, seperti jaringan hidup.
Secara lebih teknis, oksidasi dapat didefinisikan sebagai hilangnya satu elektron selama fase di mana dua atau lebih elemen berinteraksi. Dalam hal ini, unsur-unsur tidak harus termasuk oksigen. Singkatnya, ini dapat digambarkan sebagai tingkat oksidasi atom yang ditingkatkan melalui reaksi kimia. Kebalikannya disebut reduksi, yang menunjukkan penurunan bilangan oksidasi. Kedua reaksi memerlukan transfer elektron formal. Kerugian bersih melibatkan oksidasi sedangkan keuntungan bersih adalah keadaan reduksi.
Apa itu Oksidasi?
Seringkali, oksidasi terkait dengan istilah “berkarat.” Namun, tidak semua zat yang bersentuhan dengan oksigen hancur menjadi karat. Misalnya, besi yang terkena oksigen akan mengalami proses pembakaran yang disengaja yang mengakibatkan karat. Ketika reaksi ini terjadi dengan tembaga, hasilnya disebut oksida tembaga, jenis lapisan kehijauan. Dalam kasus seperti itu, logam tidak memudar oleh proses oksidasi, tetapi permukaan material akan membentuk patina bertahun-tahun setelah terpapar air dan udara. Dengan demikian, korosi dapat dikaitkan erat dengan oksidasi karena prosesnya memerlukan pembentukan ikatan antara oksigen dan baja. Namun, oksigen bukan satu-satunya elemen yang bertanggung jawab untuk proses oksidasi. Dalam pengaturan kering, sebagian besar bahan seperti baja tidak mengalami karat. Penyebab oksidasi dalam kasus tersebut dapat dikaitkan dengan keberadaan air.
What is Physical Deterioration?
Physical deterioration refers to the loss in value of a real estate property due to the physical wearing out of a building. It can also describe the normal wear and tear that buildings experience as they age. For example, the heating and cooling systems wear out at some point in the future. The wear and tear on a property can be caused by naturally-occurring elements such as water, wind, extreme temperatures, termites, or earthquakes. Wear and tear can also be caused by humans through vandalism, neglect, fire, etc.
Physical Deterioration
The level of deterioration depends on the level of ongoing maintenance on the property, as well as the original quality of construction. A building that was built using durable original materials stands a better chance of withstanding deterioration compared to a building constructed using low-quality materials. Also, property owners who carry out regular fixing of worn-out items and improvements such as repainting and changing roofing material to modern types of roofing reduce the level of the property’s deterioration.
Quick Summary
Physical deterioration refers to the wear and tear that buildings experience as they age, which results in a loss of value.
Physical deterioration may be due to the action of elements such as floods, earthquakes, fire, ultraviolet sunlight, wind, etc.
The deterioration may be curable or incurable, depending on the economic feasibility of carrying out the repairs.
Categories of Physical Deterioration
The following are the two main categories of physical deterioration of a real estate property:
- Curable deterioration
Curable deterioration is a type of deterioration that is economically feasible to cure. The economic feasibility is indicated if the increase in the value of a property exceeds or is equal to the anticipated cost of repairing the property. The cost of making the replacement or restoring the item is used as a realistic measure of the curable deterioration.
Measuring the curable deterioration involves estimating the value of items that need to be repaired, such as window replacements, repainting, weatherstripping, roof repair, loose tiles fixing, faulty wiring, and repairs to the heating or cooling system. The measurements should only include the items above if the gain in the value of a property will offset the cost of repairs. For example, if the estimated cost of roof repair and loose tile fixing costs $8,000, a prospective buyer can reduce their offer price by the same value to cover the cost of doing such repairs.
- Incurable deterioration
Incurable deterioration is a type of depreciation that is considered incurable even if the repairs were to be made. In simple terms, the cost of repairing the item(s) exceeds the value it would add, and, therefore, there is no economic benefit to fixing them.
Incurable deterioration can also be grouped into short-term and long-term. Short-term items refer to the items with a shorter life span than the improvements themselves, while long-term items are those whose life span is equal to or more than the improvements conducted. For example, if the foundation of a building is faulty, such a repair would be considered an incurable deterioration, since it would require rebuilding the whole structure from scratch. The cure exceeds the anticipated increase in the value of the property.
Bagaimana cara mengurus asuransi CAR/TPL yang terbaik?
Cara terbaik untuk mendapatkan jaminan asuransi CAR/TPL adalah dengan menggunakan jasa Anda broker asuransi atau pialang asuransi yang berpengalaman. Broker asuransi adalah ahli asuransi yang memahami segala aspek asuransi termasuk aspek hukum, aspek teknis dan aspek keuangan dan aspek bisnis.
Salah satu kelebihan broker asuransi adalah mereka juga sekaligus bertindak sebagai Advokat asuransi di dalam proses penyelesaian klaim. Dengan ilmu, pengalaman, jaringan yang luas di kalangan industri perasuransian sangat membantu di dalam mempermudah dan mempercepat proses penyelesaian klaim asuransi.
Salah satu perusahaan broker asuransi nasional yang banyak berpengalaman di bidang asuransi CAR/TPL adalah L&G Insurance Broker.
Untuk semua keperluan asuransi Anda hubungi L&G sekarang juga?
Source:
