Polis asuransi Property All Risks (PAR) menjamin semua risiko kerugian fisik, kehancuran atau kerusakan pada harta benda yang dipertanggungkan yang terjadi selama jangka waktu polis dan tunduk pada syarat, ketentuan dan pengecualian tertentu. Polis ini memberikan cakupan pertanggungan yang lebih luas dibandingkan polis asuransi Fire and Allied Perils. Polis PAR dapat dibuat secara khusus tergantung pada profesi klien dan kebutuhan mereka.

Aset yang cocok dijamin oleh polis PAR antara lain adalah berbagai jenis hotel mulai dari  Chain Scales, Star Ratings, Niche Hotel Types, Regional Accommodations, Unique Hotel Concepts,Hotel Alternatives, Motel,Resort hotel, Inn, Extended stay hotel, Guest house, Farm stay dan lain-lain. Selain itu polis PAR juga sangat cocok untuk semua jenis shopping mall, supermarket, apartment, office building, convention hall, rumah mewah, restaurant dan lain-lain.

Untuk memahami isi dari polis asuransi PAR, sebagai broker asuransi atau pialang asuransi kami telah membuat penjelasan lengkap dalam bentuk “bedah polis” mulai dari awal sampai akhir. Agar Anda paham semua isinya harap dibaca keseluruhannya.

Jika Anda tertarik segera dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.

Bagian dari polis PAR berikut ini:

16. Sum(s) Insured

Special Exclusions to Section 1.8

1.8 property in the possession of customers under Rental Agreements or Hire Purchase, Credit or other Suspensive Sale Agreements.

1.8 harta benda dalam penguasaan pelanggan berdasarkan Perjanjian Sewa atau Sewa Beli, Perjanjian Kredit atau Penjualan Tunda lainnya

Penjelasan Tambahan

Harta yang berada di dalam penguasaan pelanggan

Polis asuransi Property All Risks hanya ingin memberikan jaminan kepada asset dan properti yang menjadi milik dari tertanggung. Jika barang yang ada dilokasi tapi sudah atas nama pelanggan, atau barang yang sudah dibawah dan dikuasai oleh pelanggan maka jaminan asuransi tidak dapat dimasukkan ke dalam polis milik tertanggung.

Demikian juga jika barang atau peralatan yang berada di dalam pengawasan tertanggung akan tetapi barang tersebut masih berada di dalam status sewa atau kepemilikannya belum semuanya atas tertanggung dan masih dibawah pengawasan dari perusahaan pembiayaan maka barang tersebut tidak dapat dimasukkan sebagai barang yang diasuransikan di dalam polis asuransi tertanggung.

Untuk penjelasan lebih lanjut dari pengecualian yang ada di dalam polis asuransi berikut penjelasannya:

Apa itu property in the possession of customers?

Kepemilikan awal adalah di mana pembeli meminta agar mereka diizinkan mengakses properti yang mereka beli sebelum pembayaran selesai.

Seorang pembeli biasanya akan meminta kepemilikan awal di mana mereka membutuhkan waktu yang cukup untuk memindahkan barang-barang mereka, atau untuk mengizinkan mereka tinggal di suatu tempat sampai penyelesaian selesai.

Penjual tidak berkewajiban untuk mengizinkan kepemilikan awal kecuali kondisi khusus sebelumnya telah dimasukkan dalam Kontrak. Pembeli masih dapat memilih untuk meminta kepemilikan awal atau bahkan bernegosiasi agar kepemilikan awal diberikan. Penjual mungkin enggan memberikan kepemilikan awal karena risiko terkait yang terlibat dapat dianggap terlalu besar bagi penjual. Atau, penjual tidak boleh mengosongkan properti itu sendiri sampai hari penyelesaian.

Setiap situasi akan sangat berbeda karena setiap alat angkut bersifat individual dan unik. Semua pembeli dan penjual akan memiliki kebutuhan dan tujuan yang berbeda mengenai apa yang mereka harapkan untuk dicapai dari situasi tersebut.

Kami sangat menyarankan agar nasihat hukum dicari sebelum meminta kepemilikan awal atau sebelum menyetujui pemberian kepemilikan awal. Jika Anda telah melibatkan Pengacara Penyampai, mereka akan dapat menangani permintaan secara formal, sehingga memastikan bahwa semua pihak mengetahui hak dan kewajiban mereka.

https://www.rapidlegal.com.au/early-possession-prior-to-settlement-94z5hp/

Apa itu Hire Purchase Agreement?

Hire Purchase atau Sewa Beli adalah pengaturan di mana pelanggan menyetujui kontrak untuk memperoleh aset dengan membayar angsuran awal (misalnya, 40% dari total) dan membayar kembali saldo harga aset ditambah bunga selama periode waktu tertentu. Praktik serupa lainnya digambarkan sebagai leasing tertutup atau sewa untuk dimiliki.

Perjanjian sewa beli dikembangkan di Inggris Raya pada abad ke-19 untuk memungkinkan pelanggan dengan kekurangan uang tunai untuk melakukan pembelian yang harganya mahal yang seharusnya mereka tunda atau lupakan. Misalnya, dalam kasus di mana pembeli tidak mampu membayar harga yang diminta untuk item properti secara sekaligus tetapi mampu membayar persentase sebagai deposit, kontrak sewa-beli memungkinkan pembeli untuk menyewa barang selama bulanan. menyewa. Ketika suatu jumlah yang sama dengan harga penuh asli ditambah bunga telah dibayar dengan angsuran yang sama, pembeli kemudian dapat menggunakan opsi untuk membeli barang pada harga yang telah ditentukan (biasanya jumlah nominal) atau mengembalikan barang kepada pemiliknya.

Jika pembeli lalai dalam membayar cicilan, pemilik dapat mengambil alih barang, perlindungan vendor tidak tersedia dengan sistem kredit konsumen tanpa jaminan. HP sering menguntungkan konsumen karena menyebarkan biaya barang-barang mahal selama periode waktu yang lama. Konsumen bisnis mungkin menemukan neraca dan perlakuan perpajakan yang berbeda dari barang sewaan yang bermanfaat bagi penghasilan kena pajak mereka. Kebutuhan akan HP berkurang ketika konsumen memiliki jaminan atau bentuk kredit lain yang tersedia.

Kontrak ini paling sering digunakan untuk barang-barang seperti mobil dan barang-barang listrik bernilai tinggi di mana pembeli tidak dapat membayar barang secara langsung.

https://en.wikipedia.org/wiki/Hire_purchase

Apa itu Suspensive Sales Agreement?

Kebanyakan orang yang telah membeli properti, mungkin telah memperhatikan klausul yang berhubungan dengan kondisi penangguhan dalam kontrak penjualan. Biasanya kondisi ini berkaitan dengan simpanan yang harus dibayar, pembiayaan yang harus diperoleh dan/atau properti lain yang perlu dijual sebelum penjualan dapat dikonfirmasi. Penafsirannya tampak cukup mudah – memenuhi persyaratan, maka kontrak itu sah; tidak memenuhinya, maka akadnya tidak sah. Tapi apakah semudah itu? Dan apa konsekuensi dari ketidakpatuhan?

Suatu kondisi yang terkandung dalam kontrak dapat dalam istilah awam digambarkan sebagai ketentuan yang menunda kewajiban suatu pihak dalam kontrak untuk terjadinya beberapa peristiwa yang tidak pasti di masa depan. Ini biasanya disebut ‘kondisi penangguhan’ atau ‘kondisi preseden’.

Secara hukum kondisi suspensi dapat digambarkan sebagai kondisi yang menangguhkan operasi atau efek dari satu, atau beberapa, atau semua, kewajiban di bawah kontrak sampai kondisi terpenuhi. Jika syarat itu tidak terpenuhi, maka tidak ada kontrak yang terjadi. Setelah persyaratan dipenuhi, kontrak dan hak bersama para pihak berhubungan kembali dengan, dan dianggap telah berlaku sejak, tanggal penandatanganan perjanjian dan bukan tanggal pemenuhan persyaratan.

Jika kondisi penangguhan disertakan untuk kepentingan pihak tertentu dalam suatu kontrak, kondisi penangguhan tersebut dapat dikesampingkan setiap saat sebelum lewatnya waktu untuk pemenuhan kondisi penangguhan oleh pihak yang menguntungkan kondisi tersebut. . Dengan memperhatikan skenario yang disebutkan di atas, pembeli dapat setiap saat sebelum berakhirnya periode kondisi penangguhan, memberi tahu penjual bahwa ia mengesampingkan kondisi penangguhan dan bahwa kontrak tidak lagi tunduk padanya. Ini kemudian akan membuat kontrak tidak bersyarat dan pembeli dan penjual akan terikat pada persyaratan kontrak.

Itu selalu bijaksana untuk melangkah hati-hati ketika memasuki kontrak yang tunduk pada kondisi suspensi. Waspadai kerangka waktu yang ditetapkan untuk kepatuhan, yang untuk kepentingannya ketentuan dimasukkan dan persyaratan untuk membuktikan kepatuhan. Jika perlu, pastikan Anda mencari nasihat hukum sebelum Anda menandatangani kontrak dan juga mendapatkan nasihat sebelum Anda mengesampingkan segala persyaratan yang telah dimasukkan untuk keuntungan Anda.

https://www.vdt.co.za/NewsResources/NewsArticle.aspx?ArticleID=1122

Untuk polis asuransi Property All Risks (PAR), selalu gunakan jasa broker asuransi

Penerbitan polis asuransi PAR yang terbaik memerlukan keahlian asuransi dan pengetahuan teknis mengenai property. Broker Asuransi adalah ahli asuransi yang mempunyai pengetahun, bersertifikat ahli asuransi dan mempunyai pengalaman sehingga mampu merancang polis asuransi PAR yang terbaik untuk Anda.

Broker asuransi juga membantu Anda secara tuntas jika terjadi klaim.

Hubungi L&G sekarang juga!