Polis asuransi Property All Risks (PAR) menjamin semua risiko kerugian fisik, kehancuran atau kerusakan pada harta benda yang dipertanggungkan yang terjadi selama jangka waktu polis dan tunduk pada syarat, ketentuan dan pengecualian tertentu. Polis ini memberikan jaminan  pertanggungan yang lebih luas dibandingkan polis asuransi Fire and Allied Perils. Polis PAR dapat dibuat secara khusus tergantung pada profesi klien dan kebutuhan mereka.

Aset yang cocok dijamin oleh polis PAR antara lain adalah berbagai jenis hotel mulai dari  Chain Scales, Star Ratings, Niche Hotel Types, Regional Accommodations, Unique Hotel Concepts,Hotel Alternatives, Motel,Resort hotel, Inn, Extended stay hotel, Guest house, Farm stay dan lain-lain. Selain itu polis PAR juga sangat cocok untuk semua jenis shopping mall, supermarket, apartment, office building, convention hall, properti  mewah, restaurant dan lain-lain.

Untuk memahami isi dari polis asuransi PAR, sebagai broker asuransi atau pialang asuransi kami telah membuat penjelasan lengkap dalam bentuk “bedah polis” mulai dari awal sampai akhir. Agar Anda paham semua isinya harap dibaca keseluruhannya.

Jika Anda tertarik segera dibagikan kepada rekan-rekan Anda agar mereka juga paham seperti Anda.

Bagian dari polis PAR berikut ini:

16. Sum(s) Insured

Special Condition to Section 1

1. Sums Insured:

It is a requirement of this Insurance that the sums insured stated in the Schedule shall not be less than the cost of reinstatement as if such property were reinstated on the first day of the Period of Insurance which shall mean the cost of replacement of the insured items by new items in a condition equal to but not better or more extensive than its condition when new.

1. Harga Pertanggungan:

Merupakan suatu syarat dari Asuransi ini bahwa harga pertanggungan yang tercantum dalam Ikhtisar tidak boleh kurang dari biaya pemulihan seandainya harta benda tersebut dipulihkan pada hari pertama Jangka Waktu Asuransi yang berarti biaya penggantian benda yang diasuransikan dengan benda baru dalam kondisi yang sama tetapi tidak lebih baik

Penjelasan Tambahan

Apa Artinya Uang Pertanggungan?

Uang pertanggungan adalah sejumlah uang yang wajib ditanggung oleh perusahaan asuransi jika terjadi kerugian atas obyek yang ditanggung. Istilah ini umumnya dikaitkan dengan asuransi pemilik properti  atau properti tetapi juga dapat berlaku untuk jenis asuransi lainnya.

Jumlah pertanggungan berkorelasi langsung dengan jumlah premi yang Anda bayarkan, tetapi tidak selalu dengan nilai aktual properti atau aset yang diasuransikan. Jika uang pertanggungan kurang dari nilai penggantian atau jumlah yang diperlukan untuk membangun kembali, ini sering disebut sebagai underinsurance.

Sudah menjadi praktik umum di hampir semua bidang asuransi bahwa kompensasi didasarkan pada nilai penggantian baru jika terjadi kerugian. Artinya, jumlah ganti rugi cukup untuk mengganti atau mengembalikan barang secara penuh ke kondisi baru. Biaya barang baru ini harus memiliki jenis, kualitas, dan kondisi yang sama.

Tujuannya agar pemegang polis merasa seolah-olah tidak ada kerugian yang terjadi. Ini sering disalahpahami karena ada banyak istilah dan tingkat nilai penggantian dan perhitungan yang berbeda dalam industri asuransi.

Apa itu Nilai Pemulihan Kembali atau Reinstatement Value?

Biaya pemulihan juga dikenal sebagai biaya pembangunan kembali atau uang pertanggungan bangunan properti Anda, adalah jumlah dana yang diperlukan untuk membangun kembali properti sepenuhnya dari awal jika benar-benar hancur, misalnya akibat  kebakaran. Ini termasuk, biaya pembersihan situs, bahan, tenaga kerja dan biaya profesional.

Itu tidak sama dengan nilai properti  Anda. Biaya pemulihan adalah untuk rekonstruksi properti Anda yang sesungguhnya sedangkan nilai pasar hanyalah nilai properti secara keseluruhan produk jadi.

Penilaian pemulihan adalah perkiraan jumlah properti  atau bangunan Anda yang harus diasuransikan dan biaya yang diperlukan untuk pemulihannya jika properti hancur akibat dalam kebakaran. Dengan membuat asumsi yang terjadi kerugian total (total loss) dan oleh karena itu termasuk biaya pembongkaran, pembersihan lokasi, perkiraan bahan, tenaga kerja dan biaya profesional.

Nilai membangun kembali  tidak sama dengan nilai pasar properti  Anda. Biaya pemulihan adalah untuk merekonstruksi properti Anda sedangkan nilai pasar hanyalah nilai property.

Penghitungan nilai pemulihan diperlukan saat mengajukan permohonan asuransi dan merupakan jumlah uang yang diasuransikan property Anda jika terjadi kerugian total. Memiliki nilai pemulihan yang akurat sangat penting bagi klien komersial dan residensial untuk memastikan jika terjadi klaim, mereka tidak kekurangan dana untuk membangun kembali.

Bisanya ketika mengasuransikan properti  atau bangunan Anda, kurang tepat dengan mengasuransikannya berdasarkan harga jual atau nilai pasar saat ini. Oleh karenanya penilaian berdasarkan harga pemulihan harus dilakukan untuk memastikan penilaian yang lebih tepat.

Mengapa Biaya Pemulihan Lebih Tinggi?

Untuk mengembalikan properti seperti semula berarti Anda membangunnya seperti ke kondisi semula. Dalam melakukannya, semua upaya perlu dilakukan untuk memastikan bahwa metode dan bahan konstruksi yang sama digunakan seperti sebelumnya.

Karena harga bahan-bahan sering naik setiap tahun, barang yang dulu  mungkin masih murah saat properti  Anda dibangun, tapi sekarang harganya bisa jadi sangat mahal. Hal yang sama juga berlaku untuk biaya tenaga kerja – dengan inflasi yang terus mendorong biaya hidup, upah juga harus naik. Ini berarti untuk mempekerjakan pekerja dalam jumlah yang sama untuk membangun properti  Anda seperti sebelumnya akan memakan biaya yang lebih banyak daripada biaya awalnya.

Bisa juga peralatan khusus yang digunakan untuk mempercepat pekerjaan masih menggunakan teknologi lama. Perlu ditambahkan biaya tambahan yang harus dipertimbangkan pedagang sekarang dalam bentuk asuransi dan kesehatan & keselamatan yang mungkin tidak harus mereka pertimbangkan beberapa dekade yang lalu.

Jadi, ketika Anda menjumlahkan semua biaya yang berbeda-beda, kemungkinan besar untuk membangun kembali properti dengan kondisi yang sama akan lebih mahal. Inilah sebabnya mengapa Biaya Pemulihan bisa lebih tinggi dari nilai pasar properti  Anda. Lagi pula, nilai pasar tidak harus memperhitungkan biaya sebenarnya dari bahan dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk membangun properti , cukup dengan nilai properti secara keseluruhan, produk jadi.

Menggunakan prinsip membangun kembali merupakan salah satu cara yang dapat Anda lakukan untuk melindungi investasi Anda.

Sumber:

https://www.arnoldandbaldwin.co.uk/insurance-reinstatement-valuation/

https://www.allcottassociates.co.uk/blog/why-are-my-reinstatement-costs-higher-than-my-home-value/ 

Pentingnya Peran Broker Asuransi Untuk Asuransi Property All Risks

Untuk mengatur jaminan asuransi yang terbaik dengan jaminan yang luas, biaya premi yang kompetitif, pemilihan perusahaan asuransi yang tepat hanya bisa dengan memanfaat jasa broker asuransi. Broker asuransi adalah ahli asuransi yang bertugas membantu Anda untuk mendapatkan manfaat asuransi yang terbaik.

Broker asuransi atau konsultan asuransi sekaligus sebagai Advokat yang membantu Anda ketika terjadi klaim. Broker asuransi yang maju menghadapi perusahaan asuransi ketika timbul tantangan di dalam proses penyelesaian klaim.

Salah satu broker asuransi terbaik di Indonesia ada L&G Insurance Broker