Klausula tambahan adalah perluasan jaminan dan juga pembatasan jaminan berisi penjelasan tambahan dari polis asuransi standard yang diterbitkan. Sebagai ahli broker asuransi atau pialang asuransi yang sudah berpengalaman selama 30 tahun, kali ini kami akan menjelaskan klausula diatas sebagai berikut:

PENJELASAN TAMBAHAN

1. Sertifikat penyelesaian sebagian adalah Sertifikat atau Persetujuan yang dikeluarkan oleh Otoritas Yang Berwenang untuk aplikasi yang diajukan oleh pemilik atau profesional yang terlibat dalam pembangunan bagian dari bangunan tersebut bersama dengan Rencana Penyelesaian Sebagian dan dokumen lain yang dipersyaratkan dan setelah panel kepuasan pejabat bahwa bagian bangunan ini dibangun di lokasi sesuai Rencana Bangunan yang Disetujui, dalam kasus seperti di mana suatu proyek belum diselesaikan pada satu bentangan tetapi dibangun dalam tahapan yang berbeda tetapi memenuhi luas minimum dan persyaratan lainnya;
2. Ketika konstruksi hampir selesai, mungkin ada tekanan dari pemilik untuk memungkinkan klien atau penyewa untuk mengambil alih sebagian bangunan, bahkan jika pekerjaan sedang berlangsung atau ada cacat yang belum diperbaiki.
3. Ini bisa disetujui sebagai bagian dari pekerjaan melalui persyaratan untuk penyelesaian bagian, tetapi jika tidak ada ketentuan seperti itu, banyak kontrak menawarkan opsi kepemilikan parsial yang lebih terbuka.
4. Periode pertanggungjawaban berubah dimulai untuk bagian itu.
5. Kerusakan yang dilikuidasi berkurang secara proporsional.
6. Klien bertanggung jawab atas bagian itu dan harus mengasuransinya.
7. Kontraktor tidak harus mengizinkan kepemilikan sebagian (meskipun izin tidak dapat ditahan secara tidak wajar), dan mungkin tidak ingin jika, karena mengakibatkan misalnya, rute akses sulit dicapai, hal itu akan mengganggu pekerjaan, atau akan menimbulkan biaya tambahan. Kesulitan tambahan juga mungkin terjadi jika penghuni suku cadang yang dimiliki mengganggu kontraktor, yang dapat mengakibatkan klaim perpanjangan waktu dan / atau kerugian dan biaya.
8. Penerapan langkah-langkah kesehatan dan keselamatan yang tepat untuk menangani risiko akibat pendudukan area yang berdekatan dengan, atau hanya dapat diakses melalui pekerjaan konstruksi yang sedang berlangsung.
9. Di dalam polis asuransi CAR/EAR yang standard, jaminan asuransi secara otomatis akan berakhir jika seluruh atau sebagian dari property yang dikerjakan sudah digunakan atau ditempat. Hal ini disebabkan karena dengan penempatan/penggunaan tersebut resiko sudah berubah dari resiko konstruksi menjadi resiko operasi. Resiko operasional tidak dijamin di dalam polis asuransi CAR/EAR. Kejadian seperti sering terjadi misalnya dalam pembangunan apartemen. Ketika proyek masih dalam tahap konstruksi dengan pengerjaan di lantas tertinggi sementara di bagian basemen dan lobby sudah selesai. Beberapa tenant sudah ingin membuka bisnisnya karena permintaan sudah ada. Atau beberapa tenan sudah ingin mulai menempati apartemennya.
10. Dengan adanya tambahan klausula PARTIAL COMPLETION CLAUSE ini memungkinkan sebagian gedung yang sudah selesai bisa digunakan dan jaminan asuransi CAR/EAR tetap berlaku hingga masa asuransinya. Tapi jika terjadi kerusakan akibat dari penggunaan maka kerusakan tersebut tidak dijamin. Untuk itu mereka harus membeli polis asuransi property. Tapi ingat, di dalam polis property juga terdapat klausula yang mengatakan tidak menjamin “property under construction”. Untuk memastikan bahwa jaminan asuransi berjalan maksimal diperlukan bantuan dari broker asuransi yang ahli di dalam mengatur jaminan asuransi.

CATATAN PENTING

Penambahan klausul MR 1202 – Special insurance cover: property insured taken into use or operation memberikan kesempatan kepada tertanggung untuk mulai menggunakan sebagian dari pekerjaan yang sudah diselesaikan. Sementara sebagian pekerjaan lainnya masih dalam tahap penyelesaian. Jika klausul ini tidak ditambahkan maka kerusakan tersebut tidak dijamin di dalam polis engineering.

TUGAS BROKER ASURANSI UNTUK ASURANS KONSTRUKSI DAN ENGINEERING

Setiap alat  konstruksi dan mesin-mesin unik dan memiliki risiko sendiri, dan oleh karena itu penting untuk berkonsultasi dengan broker asuransi sebelum memproses jaminan asuransi. Broker asuransi yang dapat membantu memberikan masukan dan pertimbangan keadaan dan resiko dari setiap Broker asuransi yang spesialis di bidang konstruksi mereka adalah ahli resiko alat  dengan keahlian dan pengetahuan tertentu. Pengalaman bekerja dengan banyak risiko konstruksi dan engineering  memberikan peranan dan fungsi yang unik dalam pasar asuransi, mereka biasanya memiliki gelar profesi asuransi bertaraf internasional dan terdaftar di Badan Nasional Sertifikasi Profesi (BNSP) dan beberapa bentuk pengalaman dalam industri konstruksi dan engineering .

Keterampilan khusus yang dimiliki oleh broker asuransi ini memungkinkan kontraktor atau insinyur untuk percaya diri dalam menerima masukan dan penjelasan  dalam memahami klausul asuransi dan memastikan risiko dipertimbangkan dan diasuransikan secara memadai.

Keahlian teknis dan profesional di bidang resiko konstruksi  sangat penting, karena kontraktor dan insinyur mungkin tidak memiliki pengetahuan dan pengalaman mengenai hukum yang memadai.

Asuransi pada hakikatnya adalah sumber pembiayaan untuk membayar kerugian, saat kerugian terjadi. Ini mewakili kepentingan moneter dari kerugian tersebut.

Broker asuransi yang akan bernegosiasi ke beberapa perusahaan asuransi untuk mendapatkan back up dan menegosiasikan terms and conditions dan premi asuransi yang paling kompetitif.

Tugas utama broker asuransi lainnya adalah membantu Anda dalam menyelesaikan klaim jika terjadi. Broker asuransi yang akan penyusun laporan, menegosiasi dengan pihak loss adjuster hingga klaim asuransi disetujui. Kemudian membantu realisasi pembayaran klaim dari perusahaan asuransi.

Berikut ini beberapa jenis asuransi yang dibutuhan oleh alat  konstruksi dan engineering :

1. Bid Bond
2. Performance Bond
3. Payment Bond
4. Construction Erection All Risks and Third Party Liability
5. Comprehensive General Liability
6. Workmen’s Compensation Assurance (WCA)
7. Construction Plant and Equipment (CPE) Insurance
8. Marine Cargo and Land Transit Insurance
9. Motor Vehicle Insurance
10. Personal and Health Insurance
11. Lain-lain

Untuk semua kebutuhan asuransi alat  Anda, selalu gunakan jasa Broker asuransi!